Amerikalaan 6493526 VZ UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben je op zoek naar een ruim appartement met een fantastisch terras? Kom dan een kijkje nemen op de Amerikalaan 649 te Utrecht! Dit lichte en moderne appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Kanaleneiland, direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, een luxe keuken, een nette badkamer, een ruime slaapkamer en een heerlijk zonnig terras met vrij uitzicht. Ligging en Locatie: De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het vernieuwde winkelcentrum om de hoek. Ook Park Transwijk ligt op loopafstand, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een ontspannen picknick op een zonnige dag. Daarnaast zijn zowel bus- als tramverbindingen nabij, waardoor je snel onderweg bent. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je de gezellige binnenstad van Utrecht of het Centraal Station. Indeling Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier is er toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling. Indeling appartement; Entree met meterkast en praktische opbergkasten, waarvan één is voorzien van een wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier het toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonnige terras. De luxe (eet)keuken in hoekopstelling is uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi-oven. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De keurige badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Terras: Het royale terras van circa 28 m² is gelegen op het zuidwesten. Hier kun je volop genieten van de zon, heerlijk ontspannen of gezellig borrelen met vrienden en familie, terwijl je uitkijkt over het Amsterdam-Rijnkanaal. Bijzonderheden: Bouwjaar 2011, woonoppervlakte ca. 70 m² en inhoud ca. 315 m³. Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming. Energielabel A Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, gevel-, en vloerisolatie. Riant en zonnig terras van 28 m² bereikbaar vanuit de woonkamer. Dankzij de hoge plafonds (3.16 m) beleef je een zeer ruimtelijk gevoel. Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 87,- p/m.) Eigen berging naast de woning (ca. 7 m²) aanwezig. Gemeenschappelijke opstelplaats voor fietsen in de onderbouw. Oplevering: in overleg