Ampèrestraat 13553 CH UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle en verrassend ruime 3-kamer benedenwoning met diepe tuin en grote berging in het populaire Zuilen. Sta je voor de woning, dan verwacht je misschien niet wat er allemaal achter deze voordeur schuilgaat. Binnen vind je een speels ingedeelde woning met een lichte woonkamer, moderne keuken (2021), een rustige slaapkamer aan de tuinzijde en een extra kamer die perfect is als werkplek. Achter de woning ligt bovendien een opvallend ruime tuin met overkapping én een grote berging. Kortom, deze woning heeft het! V 3-kamer benedenwoning in het populaire Zuilen V Diepe en zonnige achtertuin V Grote vrijstaande berging met veel mogelijkheden V Moderne keuken geplaatst in 2021 V Nieuwe daken op woning en berging (2024) V Speelse indeling en verrassend veel opbergruimte V Extra kamer ideaal als werkkamer V Rustige slaapkamer zonder bovenburen V Gratis parkeren in de straat V Energielabel D (geldig tot 2028) V VvE, de servicekosten bedragen thans € 40 per maand V Oplevering in overleg De woning ligt in het populaire Zuilen, een buurt die razendsnel aan populariteit wint. Voor je boodschappen loop je naar winkelcentrum Rokade of de Amsterdamsestraatweg. Zin in koffie of een borrel? Hotspots als De Hondekop en Moos liggen om de hoek. Ook qua groen en sport zit je goed: het Julianapark ligt vlakbij en sportscholen en padelbanen zijn snel bereikbaar. Met de fiets sta je in zo’n 10 minuten in de binnenstad en via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting A2 en Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte. Hier bevindt zich ook een praktische kast en toegang tot de badkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die een speelse indeling heeft. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte leefruimte. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze moderne keuken is geplaatst in 2021 en uitgevoerd in een strakke opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, koelkast met vrieslade, Quooker en een kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer die momenteel is ingericht als werkplek. Ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. Deze kamer beschikt bovendien over praktische kastruimte. Via een tweede hal bereik je de slaapkamer aan de tuinzijde. Deze slaapkamer ligt heerlijk rustig en heeft geen bovenburen doordat deze onder de uitbouw ligt. Hierdoor is het hier bijzonder stil en slaap je hier erg prettig. Tuin: Via de openslaande deuren stap je de diepe achtertuin in. De tuin biedt verrassend veel ruimte voor verschillende zitplekken. Zo is er direct aan de woning een fijne plek onder de overkapping waar je 's ochtends heerlijk in de zon kunt zitten met een kop koffie. Verderop in de tuin is ruimte voor een eettafel en een loungeplek waar je in de zomer tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande berging met elektra. Deze ruimte is ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte en biedt daarnaast ook plek voor de wasmachine. De berging is zo ruim dat deze eventueel ook nog kan worden omgebouwd tot bijvoorbeeld een werk- of kantoorruimte. Kortom, een verrassend leuke benedenwoning met een grote tuin, veel bergruimte en een fijne ligging in Zuilen. Een ideale plek voor starters of jonge stellen die rustig willen wonen maar toch dicht bij de stad willen zitten. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.