Amsterdamsestraatweg 140-D3513 AM UtrechtPijlsweerd-Zuid

Starters opgelet: compact wonen met balkon op het zuidwesten in Utrecht! Ben jij op zoek naar een instap klare studio op een centrale locatie? Zie jij jezelf al genieten van de middag- en avondzon op je eigen balkon? En wil je snel kunnen verhuizen zonder lange wachttijden? Aan de levendige Amsterdamsestraatweg ligt deze lichte studio van circa 30 m² op de tweede verdieping. Een slimme indeling, moderne afwerking en grote raampartijen zorgen ervoor dat iedere vierkante meter optimaal benut wordt. De lichte vloer, frisse keuken en het balkon op het zuidwesten maken dit een fijne plek voor starters, studenten of een pied-à-terre dichtbij het centrum van Utrecht. 5x GEEN PLEK ZOALS HIER - Gelegen op de tweede verdieping; - Balkon op het zuidwesten; - Instap klaar; - Snelle oplevering mogelijk; - Centrale ligging nabij station en binnenstad. IS DE AMSTERDAMSESTRAATWEG 140 D JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. TWEEDE VERDIEPING Via de gezamenlijke entree bereik je de studio op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lichte uitstraling op. De woonruimte voelt verrassend ruim aan dankzij de praktische indeling en de grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De moderne lichte laminaatvloer loopt mooi door in de gehele woning en versterkt het frisse karakter van de studio. De open keuken is strak uitgevoerd in wit met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte waardoor koken en wonen hier prettig samenkomen. Vanuit de woonruimte stap je via de openslaande deuren zo het balkon op. De slaapruimte bevindt zich slim geïntegreerd in de studio en biedt voldoende mogelijkheden voor een comfortabel slaapgedeelte gecombineerd met een gezellige woonhoek of werkplek. Dankzij de efficiënte indeling voelt de ruimte open en praktisch aan. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en handdoekradiator. Alles is praktisch ingericht waardoor de ruimte optimaal benut wordt. BALKON Het balkon is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een drankje na het werk. Dankzij de ligging op de tweede verdieping heb je bovendien een vrij uitzicht over de omgeving. OMGEVING De Amsterdamsestraatweg is een levendige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, koffietentjes en restaurants bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten fietsen in de historische binnenstad van Utrecht of op Utrecht Centraal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich dichtbij en via diverse uitvalswegen rijd je eenvoudig richting de A2 en A27. Voor ontspanning liggen het Julianapark en diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving. BIJZONDERHEDEN - Studio van circa 30 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de tweede verdieping; - Balkon op het zuidwesten; - Open keuken met inbouwapparatuur; - Energielabel D; - VvE in oprichting; - Verwachte VvE-bijdrage circa € 1,- per m² voor het volledige complex; - Snelle oplevering mogelijk; - Centrale ligging nabij voorzieningen en centrum Utrecht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze studio? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.