Amsterdamsestraatweg 169-G3551 CA Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Licht en comfortabel appartement met zonnige woonkamer en inpandig balkon, met een levendige stadsdynamiek aan je voeten Dit goed ingedeelde appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een galerijflat en beschikt over een eigen berging op de begane grond. De woning combineert een praktische indeling met een prettige lichtinval en een gunstige ligging op het zuidwesten. De woning is gelegen aan de Amsterdamsestraatweg, een dynamische en veelzijdige straat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn het centrum van Utrecht en haar station eenvoudig te bereiken, evenals diverse uitvalswegen. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel starters als stedelijke liefhebbers. Indeling: Begane grond: Ruime gemeenschappelijke entree met brievenbussen. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Tweede verdieping: Via de galerij aan de achterzijde bereik je de entree van het appartement. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige achterzijde bevinden zich een ruime slaapkamer en een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra logeerruimte. De gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Het toilet is separaat uitgevoerd en sluit qua afwerking aan bij de badkamer. Op de gang bevindt zich een praktische berging met de cv-opstelling (Remeha) en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer met open keuken. De grote raampartijen over de volle breedte zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. Het inpandige balkon, dat ontstaat door de volledig te openen raampartijen, vormt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast (Whirlpool), oven (Indesit), 4-pits gasfornuis (Indesit), afzuigkap, vaatwasser (Indesit) en een spoelbak met mengkraan. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte. De keuken werd in 2021 geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Energielabel A - Appartement toegankelijk per trap of lift - Externe berging op de begane grond - Woonkamer en keuken op het zuidwesten - Inpandig balkon met veel lichtinval voorzien van zonwering - Verwarming en warm water via cv-ketel (Remeha) (2021) - Actieve VvE, bijdrage €205 - Oplevering in overleg, per direct beschikbaar - Erfpact werd eeuwigdurend afgekocht In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - Niet-zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.