Amsterdamsestraatweg 314-C3551 CT Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Charmante high-end studio met slaapvide in de Bloemenbuurt, nabij het Werkspoor in Utrecht! Op de hoek van de Papaverstraat en de levendige Amsterdamsestraatweg ligt deze prachtig afgewerkte studio van 22,3 m² met een luxe uitstraling en een sfeervol apart slaapgedeelte. De studio bevindt zich in een karakteristiek hoekpand uit het begin van de 19e eeuw, vol authentieke details en moderne gemakken. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle visgraatvloer op, gecombineerd met een strakke, moderne keuken en een luxe badkamer. Via een vaste draaitrap bereik je de charmante slaapvide, een speels en praktisch element dat deze studio echt uniek maakt. Op de begane grond van het hoekpand bevindt zich een gezellige bistro, ideaal voor een ontspannen lunch of koffiepauze. Bovendien ligt deze woning op loopafstand van de populaire Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, én vlakbij het creatieve Werkspoorgebied – een bruisend stadsdeel met hippe horeca, culturele initiatieven en bijzondere evenementenlocaties zoals de Werkspoorkathedraal en RAUM. Hartje Utrecht en het Centraal Station zijn in vijf minuten per fiets bereikbaar. De buurt is rijk aan voorzieningen, openbaar vervoer en gezellige horeca. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen. In de straat is voldoende betaalde parkeergelegenheid aanwezig. Een unieke kans voor starters of woningzoekers die op zoek zijn naar een stijlvol en centraal gelegen pied-à-terre op een bijzondere woonplek in de geliefde Bloemenbuurt, op een steenworp van het inspirerende Werkspoorgebied! Indeling: Begane Grond; Entree, hal met trapopgang Tweede Verdieping; Entree, living met hoekkapel, dakraam, wasmachine-aansluiting en een moderne open keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Toegang tot de badkamer welke beschikt over een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Middels een vast draaitrap is de bovenste verdieping te bereiken. Derde verdieping; Onder het schuine dak van dit prachtige hoekpand is een slaapvide gerealiseerd Bijzonderheden: • Bouwjaar 1903 • Eigen tussen meter aanwezig voor G/W/L • VvE is in oprichting, de woning wordt momenteel kadastraal gesplitst • 6 Zonnepanelen zijn aangesloten op de hoofdmeter • Nieuwe CV ketel geplaatst in 2025 • Onlangs compleet gerenoveerd • Zeer luxe afwerking • Sfeervolle slaapvide • Centraal en gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het Werkspoor en Centraal Station Utrecht • Gezellige lunchroom op de begane grond • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Notaris keuze verkoper (De Boer en Verouden notarissen) • Oplevering is in overleg