Amsterdamsestraatweg 4333553 EA UtrechtJulianapark en omgeving

De woning In sommige huizen voel je je meteen thuis. Dit is zo’n plek. Zodra je binnenkomt, valt de rust op. Het licht. De ruimte. En vooral de verbinding met buiten. Deze woning aan de Amsterdamsestraatweg ligt recht tegenover het Julianapark met de bushalte voor de deur, maar voelt verrassend beschut en groen. Een huis waar stad en natuur elkaar moeiteloos ontmoeten. De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en een robuuste houten vloer. Hier ontstaat vanzelf dat fijne gevoel van thuiskomen. Een plek waar je met een boek op de bank zit, waar vrienden aanschuiven aan de eettafel en waar de dag rustig eindigt. De serre aan de achterzijde is een verlengstuk van het huis én van de tuin. Een lichte ruimte met glazen dak en openslaande deuren. Ideaal als werkplek, atelier of gewoon als plek om je terug te trekken met uitzicht op het groen. Hier voel je de seizoenen, zonder dat je buiten hoeft te zijn. En dan de tuin. Groot, groen en verrassend stil. Dit is geen standaard stadstuin, maar een echte buitenkamer. Vol privacy, omringd door groen, met ruimte om te borrelen, te eten, te tuinieren of gewoon te genieten van de rust. Lange zomeravonden met vrienden, een barbecue die vanzelf uitloopt, of juist een rustige ochtend met koffie en zonlicht. Deze tuin draagt het huis en maakt het wonen hier bijzonder. Je leeft energiebewust dankzij de 6 zonnepanelen. Fijn ook voor de energierekening. De omgeving De ligging is heel fijn. Je steekt de straat over en staat in het Julianapark. Een park waar je sport, picknickt of gewoon even een rondje (hard) loopt. De dierenweide en speeltuin maken het levendig, zonder druk te voelen. De kippetjes die rondscharrelen geven een heerlijk dorps gevoel. Dit deel van de Amsterdamsestraatweg is een fijne mix van oud en nieuw. Een dorps gevoel met speciaalzaken zoals Slagerij Van Es, Bakkerij Steentjes en de slijterij om de hoek die iedereen in de buurt kent, gecombineerd met het gemak van winkels als Hema, Albert Heijn en Kruidvat en speciaalzaken zoals Familie van Rijk & Sultan. Of juist lekker borrelen bij de Hondekop en in het weekend zuurdesembrood en croissants halen bij de Bakkert. Iets verderop ligt het Werkspoorkwartier met creatieve en hippe plekken als De Nar, De Nijverheid en Warmoes. Voor wie graag uit eten gaat, is er volop keuze. Wat ook leuk is, is langs de Vecht fietsen of wandelen. Je gaat zo richting Maarssen voor nog meer leuke restaurants of voor een heerlijke lunch aan het water bij Brasserie Oud Zuylen of Bistro Belle. Een compleet andere wereld. Aan de ene kant de stad en aan de andere kant de natuur. Station Zuilen is 5 minuten lopen en met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht of op het Centraal Station. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar en in de zijstraatjes is het parkeren gratis. De indeling Begane grond Je komt binnen in de hal, met een handige bergkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht met een mooie schouw. De woon- en eetkamer heeft een prettige indeling die ruimte biedt voor zowel een zithoek als een eethoek. Er is ruimte genoeg voor een grote tafel voor de beste dinertjes met vrienden en familie. Aan de achterzijde ligt de keuken, praktisch ingericht, voorzien van een zespits fornuis en een vaatwasser en in directe verbinding met de serre. De serre is licht en open, met grote glaspartijen en uitzicht op de tuin. Vanuit hier stap je zo naar buiten. De tuin is diep en groen en beschikt over een berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Achter de keuken vind je de ruime slaapkamer met toegang tot de badkamer. De badkamer is functioneel en verzorgd. De indeling is logisch en comfortabel, met alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. De pluspunten van de woning + Unieke ligging tegenover het Julianapark + Grote groene stadstuin met veel privacy + Lichte serre als verlengstuk van de woning + Sfeervolle en ruime woonkamer met veel licht + Centrale ligging dichtbij station Zuilen, de Vecht en het centrum Een huis waar je het leven voelt. Waar je vrienden ontvangt, werkt in het licht, tot rust komt in het groen en elke dag geniet van alles wat de stad te bieden heeft. Dit is wonen met karakter, warmte en beleving.