Amsterdamsestraatweg 5703553 EP UtrechtElinkwijk en omgeving

Sfeervolle viereneenhalf-kamer bovenwoning (91,9 m²) met balkon en karaktervolle details Aan de levendige Amsterdamsestraatweg bieden wij deze charmante bovenwoning uit begin 1900 aan. Met een woonoppervlakte van bijna 92 m², drie volwaardige slaapkamers, een praktische indeling met ensuite deuren én een gevel breed balkon, is dit een woning vol mogelijkheden. De woning straalt karakter uit door de prachtige details zoals de hanenbalken, een haardschouw en de klassieke indeling. De bovenste slaapkamer, gelegen in de nok van het pand, beschikt over een lange raampartij en sfeervolle balken. Onder het schuine dak bevindt zich bovendien een heerlijk ligbad, wat zorgt voor een uniek wooncomfort. Het balkon is breed opgezet en voorzien van praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De Amsterdamsestraatweg is één van de bekendste straten van Utrecht, met een rijke historie en volop dynamiek. Je vindt er een breed aanbod aan winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Met de bushalte letterlijk voor de deur en een supermarkt aan de overkant woon je hier uiterst praktisch. Binnen enkele minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad of ben je via de uitvalswegen onderweg naar andere bestemmingen. Begane grond Overdekt voorportaal met entree, hal voorzien van meterkast en trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping Overloop met trapopgang en toegang tot alle vertrekken, waaronder een toilet met fontein. De living heeft een klassieke indeling met een eetkamer voorzien van haardschouw en ensuite deuren naar de woonkamer, eveneens met een haardschouw en openslaande deuren naar het balkon. De gesloten keuken is in twee delen opgesteld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot het gevel breed balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden en beschikt over een afgesloten bergruimte. Tweede verdieping Overloop met trapopgang naar de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers met praktische inbouwkasten en een badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Derde verdieping De bovenste verdieping omvat een volwaardige slaapkamer met inbouwkast, dakkapel en een bescheiden overloop. Bijzonderheden • Bouwjaar 1900 • Drie volwaardige slaapkamers • Fijne ensuite indeling met ruimte voor een aparte werkplek • Karaktervolle details: hanenbalken, haardschouw en klassieke indeling • Gevel breed balkon met inbouwkasten • Bushalte direct voor de deur, supermarkt schuin tegenover • Zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen, winkels en OV • VvE in oprichting en zal actief zijn bij de overdracht; bijdrage € 100,- per maand • In de koopovereenkomst worden een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Oplevering in overleg