Amsterdamsestraatweg 871-DD3555 HL UtrechtZuilen-Noord

Een moderne, knusse én lichte woning! Een appartement met veel comfort en een fijne sfeer. Dit 2-kamerappartement heeft dankzij het bouwjaar (2005) een goede isolatie en energielabel B. Het betreft een leuk appartement gelegen op de tweede verdieping van een relatief kleinschalig complex. Dit complex bestaat uit 22 appartementen met bergingen op de begane grond. De woning beschikt over een woonkamer met een open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een inpandige berging. Daarnaast is er een berging met elektra op de begane grond. Fijn voor het bergen van spullen die u niet in uw huis wilt bewaren, of bijvoorbeeld een extra vriezer. Het appartement is slim en praktisch ingedeeld en dankzij de grote raampartijen (schuifpuien met Frans balkon) heerlijk licht. Op het gebied van comfort beschikt de woning over isolatie en HR++ ramen. De woning wordt verwarmd door een cv-ketel en er is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De actieve en gezonde VvE verzorgt het onderhoud van het complex zodat er zorgeloos gewoond kan worden. Omgeving De woning is gelegen in de autoluwe buurt ‘Groen Zuilen’: een populaire, bruisende en gevarieerde wijk. De ligging is bijzonder gunstig: op een paar minuten lopen naar supermarkt Boni en vlakbij het winkelcentrum Rokade. Het stadscentrum is bereikbaar met 13 minuten fietsen. Parkeren is hier gratis en de bereikbaarheid met ov uitstekend. Tevens bevindt zich naast het pand een sportschool om jezelf fit te houden. Wat wilt u nog meer?! Zuilen heeft daarbij volop natuur in de omgeving: het van Heukelompark, het Julianapark, de Vecht, de Maarsseveense Plassen en het Gagelbos. Daarnaast is op loopafstand het Demkapark in ontwikkeling. Een avondje uit? Breng een bezoekje aan De Parel van Zuilen, Bistro Belle en Brasserie Oud Zuilen. Volop wat te beleven in de directe omgeving! De indeling is als volgt… Begane grond Afgesloten centrale entree met brievenbussen, de intercominstallatie en toegang tot de bergingen en appartementen. Aan de achterkant is een apart fietsenhok gecreëerd om de fiets te stallen. Tweede verdieping Hal met garderobe, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer, voorzien van een intercom, heeft een prettige sfeer en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek (aan de voorzijde) en een eettafel. Deze tafel biedt een verbinding met de keuken, aangezien het een open keuken betreft. Vanuit de woonkamer kijkt u, vanwege de hogere ligging, vrij weg over de buurt. De open keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling van matte witte frontjes en een kunststof aanrechtblad in een donkere tint houtlook. U treft hier de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Door de onder- en bovenkasten heeft u hier volop bergruimte. Loopt u door dan komt u in de gang richting de slaapkamer en de badkamer. Ook heeft u hier de inbouwkast met hierin de cv-ketel en de installatie van de mechanische ventilatie. Allereerst naar de slaapkamer. Een fijne ruimte met ook weer veel lichtinval door de schuifpui. De kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Het balkon is gesitueerd op het zuiden en is een heerlijke plek om te genieten van uw vrije tijd en de zonnestralen tijdens de mooie maanden. Weer terug naar binnen…! De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en planchet, een staand toilet, een radiator én een opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Zowel de wanden als het plafond zijn betegeld met lichtkleurige tegels, waardoor deze sanitaire ruimte een prettige sfeer heeft. Bijzonderheden - bouwjaar 2005; - woonoppervlakte circa 43 m², inhoud circa 148 m³; - energielabel B (geldig tot 6 maart 2029); - in 2023 heeft u de oven vernieuwd; - in 2023 is de vaatwasser vernieuwd; - de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas in aluminium kozijnen - verwarming en warmwater middels cv-ketel; - er is een actieve en gezonde VvE aanwezig waar u maandelijks ongeveer € 95,- aan betaalt; - het complex is voorzien van een intercominstallatie; - de woning beschikt over een privéberging op de begane grond; - gratis parkeren in de straat en in de directe omgeving. Oplevering in overleg.