Anthoniedijk 9-A3552 XC UtrechtNijenoord, Hoogstraat en omgeving

Studio met karakter in oud schoolgebouw – verdeeld over twee verdiepingen Op een rustige, centrale plek in Utrecht ligt deze verrassend goed ingedeelde studio van ca 40m², verdeeld over twee woonlagen. De woning maakt deel uit van een voormalig schoolgebouw en combineert historische charme met modern comfort. Ideaal voor starters, jonge twintigers of ouders die een woning zoeken voor hun studerende kind. De studio is volledig zelfstandig en voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, een eigen cv-ketel en heeft een keurig nette afwerking. De keuken is compleet uitgerust met onder meer een ijskast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en magnetron. Dankzij de slimme indeling voelt de woning ruimer dan het oppervlak doet vermoeden. Indeling Begane grond (23 m²): De woonkamer is licht, efficiënt ingericht en vormt samen met de open keuken een prettig leefgedeelte. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. In de hal bevindt zich een wc met fonteintje en keurig betegeld. Verdieping (17 m², hoogte 2,08 m): Via een vaste trap bereik je de slaapvide. Door de hoogte van ruim twee meter is deze verdieping goed bruikbaar en biedt het ruimte aan een tweepersoonsbed, kast en bureau. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met een inloopdouche voorzien van glazen deuren, wastafel, handdoekenradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en functioneel ingericht. Bijzonderheden - Het appartement verkeert in goede staat van onderhoud - Verwarming en warm water via een eigen cv-ketel - Houten kozijnen met dubbel glas - Buitenmuren zijn van binnenuit geïsoleerd - Voorzien van huistelefooninstallatie - Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke, overkapte fietsenberging - Gezamenlijk buitenterras voor de bewoners - De VvE is in oprichting - Er is geen vragenlijst B beschikbaar - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Ligging en omgeving De Anthoniedijk ligt in een rustige straat net buiten de Utrechtse binnenstad, in een levendige wijk waar veel jonge mensen wonen. Binnen enkele minuten sta je midden in het stadscentrum, op het Ledig Erf of aan de Oudegracht. De buurt beschikt over allerlei voorzieningen: supermarkten, speciaalzaken, gezellige horeca, een sportschool en OV-verbindingen zijn allemaal op loopafstand. Ook het Centraal Station en de universiteit zijn snel bereikbaar met de fiets of bus. Daarnaast liggen er in de directe omgeving diverse parkjes, wandelroutes langs de Vaartsche Rijn en meerdere uitvalswegen – de locatie is zowel praktisch als prettig. Benieuwd hoe het is om te wonen in deze unieke studio? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten het je graag zien.