Antonius Matthaeuslaan 423515 AT UtrechtTuinwijk-West

Ruimte, mogelijkheden en een heerlijk dakterras. Dit is de kans om jouw ideale starterswoning te realiseren! Ben je op zoek naar een woning waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Dan is deze ruime bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen precies wat je zoekt. De woning wordt momenteel gebruikt als studentenhuis met vijf slaapkamers, maar biedt volop mogelijkheden om weer om te vormen tot een comfortabele en sfeervolle starterswoning. Met maar liefst 93 m² woonoppervlakte, een balkon én een royaal dakterras creëer je hier een heerlijk thuis op een fijne locatie in Tuinwijk. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping De overloop met trap naar de tweede verdieping geeft toegang tot twee ruime kamers, waarvan één beschikt over een balkon. De gesloten keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet. Tweede verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit één van de slaapkamers stap je direct het royale dakterras op. Hier geniet je van de zon en heb je alle ruimte om een gezellige lounge of eethoek te creëren. Extra informatie • De woning wordt momenteel gebruikt als studentenhuis met vijf slaapkamers. • Eenvoudig terug te brengen naar een ruime en praktische woning. • Energielabel D. • Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing. • Vloeroppervlakte 108m² Nieuwsgierig naar de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe je van dit appartement jouw ideale thuis kunt maken! Wijkinformatie – Tuinwijk-West Tuinwijk-West is een geliefde buurt in de Utrechtse wijk Noordoost waar karakter, levendigheid en een ontspannen woonomgeving op natuurlijke wijze samenkomen. De brede lanen, jaren 30 bebouwing en het vele groen geven de buurt een eigen uitstraling, terwijl de ligging dicht bij de binnenstad zorgt voor volop dynamiek. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum De Gaard en de winkels aan de Willem van Noortstraat en Adelaarstraat eenvoudig bereikbaar, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik ligt. Ook op culinair gebied is er volop keuze met gezellige koffiezaken, lunchrooms en restaurants in de directe omgeving. Wie graag buiten is, vindt in het nabijgelegen Griftpark een fijne plek om te sporten, te ontspannen of vrienden te ontmoeten. Ook de Vecht en de groene oevers in de omgeving nodigen uit tot een wandeling of een rondje hardlopen. De buurt beschikt over goede openbaarvervoerverbindingen richting het centrum en Utrecht Centraal, terwijl station Utrecht Overvecht het dichtstbijzijnde reguliere NS-station is. Daarnaast ligt ook Utrecht Centraal op comfortabele fietsafstand, wat de bereikbaarheid extra aantrekkelijk maakt voor forenzen en studenten. Dankzij de gunstige ligging zijn ook uitvalswegen snel bereikbaar zonder dat dit afbreuk doet aan de rustige sfeer van de buurt. De combinatie van historische uitstraling, levendige voorzieningen en veel mogelijkheden om te ontspannen maakt Tuinwijk-West bijzonder populair onder starters die graag dicht bij de stad wonen, maar ook waarde hechten aan een prettige en groene leefomgeving. Hier geniet je dagelijks van de levendigheid van Utrecht, terwijl je altijd kunt terugkeren naar een buurt met een eigen, ontspannen karakter. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad.