Arthur van Schendelstraat 1013511 MA UtrechtHooch Boulandt

Ben jij op zoek naar een fijn 3-kamerappartement met balkon op een fantastische locatie in Utrecht? Dan is Arthur van Schendelstraat 101 zeker een bezichtiging waard! Dit goed onderhouden appartement bevindt op de derde en bovenste verdieping en ligt in de in de geliefde wijk Hooch Boulandt. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl de gezellige binnenstad, twee NS stations en tal van leuke restaurants, cafés en winkels letterlijk om de hoek liggen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, twee slaapkamers, een ruime halfopen keuken, een moderne badkamer en een fijn balkon op het oosten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging in de ondergelegen kelder en is het complex voorzien van een lift. Kortom: een heerlijk appartement op een toplocatie, waar je rustig woont en tegelijkertijd alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik hebt! Locatie De ligging is ideaal: vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het historische centrum, de Oudegracht, de Twijnstraat en het gezellige Ledig Erf. Onderweg kom je volop leuke winkels, koffietentjes, restaurants en terrassen tegen. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: op de Twijnstraat zitten onder andere een supermarkt, drogisterij, slijterij, bakker en groenteman. Ook op de Croeselaan en Vondellaan vind je verschillende supermarkten en andere handige voorzieningen. Voor een rustig moment in het groen ligt de kleinschalige Lavendeltuin vlakbij. Ook langs de Singel kun je heerlijk wandelen, hardlopen of gewoon even genieten van de stadse natuur. En voor een avondje cultuur hoef je de wijk nauwelijks uit: het Louis Hartlooper Complex is dé plek voor film en cultuur en ligt op korte afstand. Utrecht Centraal en station Vaartsche Rijn zijn op circa 5 tot 10 minuten lopen bereikbaar. Vanaf Vaartsche Rijn reis je bovendien eenvoudig met de tram richting De Uithof. Ook met de auto is de locatie praktisch: via de belangrijkste uitvalswegen ben je snel onderweg. Indeling Derde verdieping: via de hal bereik je de verschillende vertrekken van het appartement. Hier bevinden zich de woonkamer, twee slaapkamers, de praktische wasruimte, het separate toilet en de badkamer. De lichte woonkamer (ca. 7.3 x 4.3m) heeft aan de voorzijde grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer stap je direct het balkon (ca. 2.2/1.5 x 2.6m) op het oosten op. Het balkon is tevens vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereikbaar. De ruime halfopen keuken (ca. 3.3 x 4.3m) sluit mooi aan op het eetgedeelte en is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combi-oven. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een eettafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.4 x 3.0m) heeft directe toegang tot het balkon en een ruime inbouwkast, terwijl de tweede slaapkamer (ca. 3.3. x 2.8m) aan de achterzijde van de woning ligt en uitkijkt over de binnentuin. De moderne badkamer (ca. 1.7 x 3.5m) is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Het toilet bevindt zich separaat. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. Bijzonderheden: • Goed onderhouden 3-kamerappartement met twee goede slaapkamers; • Gelegen op de derde en bovenste verdieping; • Woonoppervlakte van ca. 83m²; • Balkon op het oosten en galerij met zitmogelijkheid op het westen; • Eigen berging in de ondergelegen kelder; • Lift en gemeenschappelijke binnentuin aanwezig; • Actieve VvE, servicekosten ca. €233,57 per maand; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Parkeren middels vergunning voor de deur; • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Op loopafstand van de binnenstad, Ledig Erf, station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal; • Oplevering in overleg.