Aziëlaan 3003526 SK UtrechtKanaleneiland-Zuid

Aan de rand van Kanaleneiland, in het iconische gebouw d'Hooge Trans aan de Azielaan, komt dit bijzonder ruim vierkamerappartement op de zesde verdieping te koop. Het appartement biedt niet alleen een fantastisch uitzicht, maar ook een ideale combinatie van comfort en praktische indeling. Gebouw d'Hooge Trans, oorspronkelijk gebouwd in 1967, verkeert in uitstekende staat en biedt alles wat je zoekt. Met een royaal balkon, een weids uitzicht en een doordachte indeling is dit appartement de perfecte plek om je nieuwe thuis te creëren. Gelegen in een levendige buurt, op loopafstand van het groene park Transwijk, vind je hier een mix van rust en gezelligheid. De Azielaan staat bekend om haar charmante architectuur en rustige, maar levendige sfeer. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Utrecht ben je binnen no time in het hart van de stad voor werk, uitgaan of winkelen. Tegelijkertijd profiteer je van de voordelen van een rustige woonomgeving, met het winkelcentrum Kanaleneiland om de hoek. De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zoals de A2, A12 en A27, terwijl het gezellige oude centrum van Utrecht snel bereikbaar is met de sneltram of de fiets. Indeling Begane grond: entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot liften en eigen afgesloten berging. Zesde verdieping: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met een grote bergkast, toilet en een aparte wasruimte. Vanuit de hal is de ruime en lichte woonkamer bereikbaar, waar je dankzij de grote raampartijen volop kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over de omgeving. Via een overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, alsmede de badkamer met douche en wastafel. De dichte keuken is ruim, maar je moet er rekening mee houden dat je nog een keukenblok moet aanschaffen. In de keuken bevinden zich ook nog openslaande deuren naar het balkon. Met de hele dag zon is het balkon de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het prachtige uitzicht over de omgeving. We nemen graag de tijd om dit kansrijke appartement aan je te laten zien! Bijzonderheden: - Warm water door middel van een geiser; - Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming; - Voorzien van energielabel B; - Zeer riant woonoppervlakte van 104 m²; - Praktisch ingedeeld met drie slaapkamers en voldoende opbergruimte; - Ruime en lichte woonkamer met fraai uitzicht; - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten bedragen € 280,99 per maand; - Oplevering kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via azielaan300.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.