Aziëlaan 3723526 SL UtrechtKanaleneiland-Zuid

Ben jij op zoek naar een instapklaar, zeer verzorgd en strak afgewerkt 4-kamer appartement met volop ruimte en licht? Dan verdient dit hoekappartement aan de Aziëlaan 372 zeker jouw aandacht! De woning heeft maar liefst 107 m² woonoppervlakte en beschikt over drie volwaardige slaapkamers (waarvan één is ingericht als inloopkast), een ruime luxe keuken, een aparte berging en een heerlijk ruim balkon. Het appartement ligt op de elfde verdieping vanaf waar je uitzicht hebt op de binnenstad van Utrecht en de Domtoren. Kortom: dit appartement is zeker een bezichtiging waard! Het appartement is gunstig gelegen aan de rand van Kanaleneiland, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je onder andere winkelcentrum Vasco da Gamalaan, winkelcentrum NOVA en de meubelboulevard. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en bereik je via de A2, A12 en A27 eenvoudig andere delen van de stad en het land. Voor ontspanning en beweging ligt Park Transwijk om de hoek, een groene en ruim opgezette plek voor sport en recreatie. Het sfeervolle oude centrum van Utrecht is met de tram of fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren kan gemakkelijk dankzij de ruime parkeergelegenheid direct voor de deur. Indeling Begane grond Via de gesloten centrale hal heb je toegang tot de berging, het trappenhuis en een drietal liften. Appartement, elfde verdieping Ruime hal/entree met handige bergkast, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de dichte, luxe keuken voorzien van Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en openslaande deuren naar het balkon. Keurige, vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Via de ruime woonkamer met grote raampartij (eveneens met toegang tot het balkon) kom je in de tweede hal. Vanuit deze hal zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is nu in gebruik als kledingkamer met kledingkasten, maar kan uiteraard eenvoudig weer als slaapkamer worden gebruikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte ca. 107 m²; - Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2021; - In 2023 is de keuken vernieuwd, zijn de wanden gestuukt en is het plafond verlaagd in de hal; - Nabij Park Transwijk en diverse uitvalswegen; - Binnen 10 fietsminuten in de binnenstad van Utrecht; - Verwarming middels stadsverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler (eigendom); - Separate berging op de begane grond; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 315,11 per maand; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Kom gerust eens kijken samen met uw NVM aankoopmakelaar!