Bartóklaan 603533 JA UtrechtWelgelegen, Den Hommel

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ruim, licht en comfortabel wonen met optioneel een eigen parkeerplaats aan de Bartóklaan! Welkom aan de Bartóklaan 60 in Utrecht, een heerlijk ruim en goed ingedeeld appartement met een woonoppervlakte van circa 138 m², een fijne loggia, een eigen berging én optioneel een eigen parkeerplaats. Dit appartement uit 2005 heeft alles in huis voor wie graag royaal en comfortabel woont. De woning beschikt over een prettige indeling, veel lichtinval en meerdere kamers, waardoor het een ideale plek is voor bijvoorbeeld een gezin, thuiswerkers of mensen die gewoon graag wat extra leefruimte om zich heen hebben. Bovendien is het appartement goed onderhouden, volledig voorzien van isolerende beglazing en beschikt het over energielabel A+, wat zorgt voor extra wooncomfort. Via de voordeur kom je binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement en is een heerlijke, lichte leefruimte. Aansluitend ligt de loggia, waar je fijn beschut buiten kunt zitten. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers en een extra zijkamer, ideaal als werk-, studie- of hobbyruimte. De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, met een douche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De badkamer is circa zeven jaar oud en de keuken is in 2005 geplaatst, waarbij de kastdeuren in 2020 zijn vernieuwd. Ook de koelkast, kookplaat en de vaatwasser zijn in 2020 vervangen. Ligging en omgeving De Bartóklaan ligt in het populaire Oog in Al, een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van rust, groen en de centrale ligging ten opzichte van de stad. Je woont hier in een prettige en ruim opgezette woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de buurt vind je winkels, horeca en volop groen, met onder andere Park Oog in Al en het Amsterdam-Rijnkanaal op korte afstand. Ook het centrum van Utrecht bereik je in een paar minuten fietsen en het Centraal Station ligt eveneens dichtbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Indeling van de woning - Begane grond: eigen berging en optionele parkeerplaats. - Eerste verdieping: entree/hal, ruime woonkamer met open keuken, loggia, drie slaapkamers, zijkamer, badkamer, separaat toilet, kast en meterkast. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 137,9 m² - Gebouwgebonden buitenruimte (loggia): 7,6 m² - Energielabel A+ - Externe bergruimte aanwezig - Bij het appartement hoort tevens een parkeerplaats in de parkeergarage, deze is eventueel separaat te koop tegen een vraagprijs van € 40.000,- - Volledig voorzien van isolerende beglazing - Verwarming via stadsverwarming; installatie in eigendom van Eneco - Zonnepanelen aanwezig op het complex, geplaatst in 2023 ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2023 - Actieve VvE, professioneel bestuurd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel - VvE-bijdrage: € 271,- per maand - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious, bright and comfortable living with the option of a private parking space on Bartóklaan! Welcome to Bartóklaan 60 in Utrecht, a wonderfully spacious and well-designed apartment with approximately 138 m² of living space, a pleasant loggia, a private storage unit, and the option of a private parking space. Built in 2005, this apartment offers everything you need for generous and comfortable living. The property features a practical layout, plenty of natural light, and multiple rooms, making it an ideal home for a family, people working from home, or anyone who simply enjoys having extra living space. In addition, the apartment has been well maintained, is fully fitted with insulating glazing, and has an energy label A+, providing extra comfort. You enter the apartment through the front door into the hallway. From here, you have access to the various rooms. The spacious living room with open-plan kitchen forms the heart of the apartment and offers a bright and comfortable living area. Adjacent to the living room is the loggia, where you can enjoy sheltered outdoor seating. The apartment also has three full-sized bedrooms and an additional side room, ideal as a study, workspace or hobby room. The spacious bathroom is fully equipped with a shower, bathtub and double washbasin. There is also a separate toilet. The bathroom is approximately seven years old, and the kitchen was installed in 2005, with the cabinet doors renewed in 2020. The refrigerator, hob and dishwasher were also replaced in 2020. Location and surroundings Bartóklaan is located in the popular Oog in Al district, an area much loved for its combination of peace, greenery and central location in relation to the city. Here, you live in a pleasant and spacious residential environment with all daily amenities within easy reach. In the neighbourhood, you will find shops, restaurants and plenty of green spaces, including Park Oog in Al and the Amsterdam-Rhine Canal just a short distance away. Utrecht city centre can be reached within a few minutes by bicycle, and Central Station is also nearby. In addition, the main roads to the A2 and A12 motorways are easily accessible, which makes this location even more attractive. Layout of the apartment - Ground floor: private storage unit and optional parking space. - First floor: entrance/hall, spacious living room with open-plan kitchen, loggia, three bedrooms, side room, bathroom, separate toilet, cupboard and meter cupboard. Particulars - Year of construction: 2005 - Living area: 137.9 m² - Building-related outdoor space (loggia): 7.6 m² - Energy label: A+ - External storage space available - The apartment also includes a parking space in the parking garage, which can be purchased separately at an asking p-price of €40,000 - Fully fitted with insulating glazing - Heating via district heating; installation owned by Eneco - Solar panels installed on the complex in 2023 for the benefit of the common areas - Exterior window frames, windows and doors painted in 2023 - Active owners’ association, professionally managed and registered with the Chamber of Commerce - Owners’ association contribution: €271 per month - Transfer date by mutual agreement We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.