Battutalaan 6293526 VT UtrechtKanaleneiland-Zuid

HEERLIJK TWEE KAMER APPARTEMENT OOK GESCHIKT VOOR SENIOREN EN MINDER VALIDEN (lift naar woonniveau aanwezig), MAAR UITERAARD OOK VOOR STARTERS! Het complex is in 2012 gebouwd en ligt aan het Amsterdam Rijnkanaal, nabij winkels en andere voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer. In het complex beschik je in de ondergrondse parkeerkelder over een eigen parkeerplaats, een berging voor de fiets en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Er is ook een gezamenlijke fietsenberging aanwezig. Op de tweede verdieping vind je tevens een groot dakterras dat ter beschikking staat van de bewoners van het gebouw. De gemeenschappelijke entree is netjes afgewerkt met brievenbussen, bellentableau en een royale hal met trap en lift. Het appartement zelf is gelegen op de eerste woonlaag en net iets boven straatniveau. Rustig aan de achterzijde van het complex. Het appartement is efficiënt ingedeeld met een entree/hal welke toegang geeft tot de meterkast, vaste kast, de badkamer, de separate toiletruimte, de was/bergruimte, de slaapkamer en uiteraard ook tot de leefruimte met woonkamer en open keuken. De slaapkamer heeft goede raampartijen waardoor er een goede lichtval is. De leefruimte is ingericht met de zithoek aan de raamzijde, vervolgens de eethoek en de keuken in twee rechte opstellingen aan de achterzijde van de ruimte. Een keurige witte keuken met vaatwasmachine, koelkast, vier pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combi oven/magnetron vormt een rustige basis in deze leefruimte. Al met al circa 71 m² heerlijke woonruimte! Wat heeft het complex, het appartement en de omgeving puntsgewijs te bieden? - in 2012 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen - 71 m² comfortabel wonen - energielabel A; duurzaam, volledig geïsoleerd - aangesloten op het stadsverwarmingnet; huidige kosten € 122,- per maand - actieve VvE met onderhoudsplan en het complex ziet er netjes uit - servicekosten € 137,76 per maand voor appartement, berging en garage - eigen parkeerplaats en (fietsen)berging - parkeren kan verder betaald op de openbare weg of middels een parkeervergunning - winkelcentrum op drie minuten lopen - openbaar vervoer op korte afstand aanwezig - uitvalswegen richting het centrum, de snelwegen, sportvelden etc. op een paar autominuten - het stadscentrum is op zo'n tien minuten fietsafstand - dichtbij 'huis' heb je Strand Oog in Al, Landhuis in de Stad en Op Roose. Dit zijn leuke hotspots in de directe omgeving - wil je in de levendige stad wonen, maar ook dichtbij de natuur? Er zijn diverse fiets- en wandelroutes langs het Amsterdam Rijnkanaal om even je gedachten te 'nullen' na een lange werkdag en de stad zelf heeft volop keuze uit een scala aan cafés, restaurants, culturele activiteiten en een enorm winkelaanbod.