Belgradostraat 343541 EN UtrechtLeeuwesteyn

Stijlvol, duurzaam en comfortabel wonen op TOPlocatie in Leidsche Rijn. Aan de Belgradostraat 34 woon je modern, energiezuinig en centraal in Leidsche Rijn Centrum Oost. Dit recent opgeleverde appartement (juni 2025) is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een efficiënt ingedeelde en complete woning met hoogwaardige afwerking en veel comfort. Leidsche Rijn Centrum Oost is levendig en ruim opgezet, met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en sportvoorzieningen op loopafstand. Station Leidsche Rijn ligt om de hoek, waardoor de binnenstad van Utrecht in nog geen tien minuten bereikbaar is. Ook het Máximapark en diverse groene stadsparken liggen in de buurt. Daarnaast beschikt het complex over een binnentuin, waar je midden in de bruisende stad kunt ontspannen in een rustige omgeving. Geniet van een plek waar wooncomfort samenkomt met een uitstekende bereikbaarheid, midden in een levendige buurt vol voorzieningen. Een unieke kans om te wonen in één van Utrechts meest trendy wijken. Indeling: Begane grond Gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, trapopgang en lift. In de onderbouw bevindt zich een inpandige berging. Tweede verdieping Via de galerij aan de rustige binnentuin-zijde bereik je de voordeur van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde (aan de kant van de binnentuin) ligt de slaapkamer met directe toegang tot de badkamer, ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat ingedeeld. De technische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en biedt plaats aan de installaties voor verwarming en ventilatie. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld en staat in open verbinding met de moderne keuken, uitgerust met inbouwapparatuur: - Koelkast; - Vriezer met 3 lades; - 4 pits inductieplaat; - Afzuigkap; - Combi Oven-magnetron; - Wastafel met thermische kraan Via de woonkamer is er toegang tot een zonnig balkon. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Voorzien van vloerverwarming en warmteterugwinsysteem (WTW) - Nieuwbouwcomplex, opgeleverd in juni 2025 - Eigen berging in de onderbouw - Gezamenlijke entree met lift en trap - Balkon - Etna Keukenapparatuur - MJOP in voorbereiding - Bovenste woonlaag - Betaald parkeren op straat (ma–zo, 09:00–21:00 uur) - Bezoekers kunnen parkeren met korting via de gemeentelijke bezoekersregeling - Centrale ligging in Leidsche Rijn Centrum Oost, op loopafstand van winkels, station en horeca In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - As is, Where is - clausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Neem contact op met uw NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt uw belangen en begeleidt u gedurende het gehele aankoopproces.