Bellamystraat 35-BS3514 EK UtrechtVogelenbuurt

Ruime hoek-bovenwoning met twee terrassen in de geliefde Vogelenbuurt In de statige en karaktervolle Bellamystraat, één van de mooiste straten van de populaire Vogelenbuurt, bieden wij deze verrassend ruime hoek-bovenwoning met twee terrassen aan. Fantastische locatie! De Bellamystraat is een rustige straat die uitkomt op de sfeervolle Weerdsingel. De Vogelenbuurt ligt direct ten noorden van de singels en het bruisende stadscentrum van Utrecht. Dit maakt de wijk bijzonder geliefd: rustig wonen met alle dynamiek van de stad op loopafstand. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige winkelgebied in de Merelstraat, nabij molen Rijn en Zon. Daarnaast vind je diverse buurtwinkels, supermarkten, horeca, scholen, kinderopvang en bushaltes in de directe omgeving. Het Centraal Station bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook het historische centrum ligt op circa 10 minuten afstand. In de zomer is het heerlijk ontspannen in het nabijgelegen Griftpark of langs de singels. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met openbaar vervoer als met de auto. Binnen enkele minuten bereik je de Utrechtse ringweg. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping: Overloop met toilet. Lichte woonkamer met zijgedeelte en openslaande deuren naar het ruime terras aan de voorzijde én openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde een heerlijke combinatie van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. De nette, dichte keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer. Tweede verdieping: Overloop met tweede toilet, slaapkamer aan de voorzijde, tussenkamer met keukenblokje, CV-opstelling en dakkoepel (ideaal als werkruimte of hobbykamer), eenvoudige maar ruime badkamer met ligbad en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer (voorheen twee kamers). Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing; - Gevel gereinigd, geïmpregneerd en gevoegd en in 2023; - In 2023 alle schoorstenen van de VVE appartementen gerenoveerd; - In 2022 is het buitenschilderwerk uitgevoerd; - VvE is niet actief; er worden geen servicekosten betaald; - Intentieverklaring mogelijk ten behoeve van hypotheekaanvraag koper; - De dakbedekking van het hoofddak circa 7-10 jaar geleden vervangen en vermoedelijk geïsoleerd. Exacte datum onbekend; - Onder de woonkamervloer is een isolatielaag aangebracht; - De verkoper is niet woonachtig in de woning; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. "Uw woning, uw trots"