Bemuurde Weerd O.Z. 28-E3514 AP UtrechtLauwerecht

Stadliefhebbers opgelet! Een unieke kans doet zich voor in het hart van het schitterende Utrecht. Welkom bij Bemuurde Weerd O.Z. 28, een kleinschalig monumentaal appartementencomplex bestaande uit 7 woningen waarvan nummer 28 E is gelegen op de tweede en tevens bovenste verdieping. Stelt u zich voor: een stijlvolle loft aan de schilderachtige Vecht van Utrecht. De woning, gelegen op de tweede verdieping aan de achterzijde van het complex, beschikt over ca. 43 m² woonoppervlakte. Het appartement bestaat uit een prachtige open ruimte met spectaculaire hoge nok van maar liefst 4 meter hoog. De traditionele sporenkap is volledig geïsoleerd en prachtig afgewerkt, alle sporen en indrukkende spanten zijn in het zicht gelaten. Door de hoogte in combinatie met de dakramen voelt het licht en ruim. Vanwege de monumentale status zijn konden de spanten niet verhoogt worden, de stahoogte onder de spanten is 1.70 meter. Daarnaast is er een open keuken en modern sanitair en dat op één van de mooiste locaties in Utrecht. Wat wilt u nog meer? De locatie: Aan de Bemuurde Weerd O.Z. 28 staat dit kleinschalige complex met zeven appartementen. Op loopafstand van het centrum, het Centraal Station, de supermarkt en een tal aan gezellige restaurants kunt u bijna niet centraler wonen. Het appartement is volledig verbouwd en voorzien van een energielabel A. Het complex staat op het punt waar de Vecht en de Singel samenkomen middels een sluis. Op en rond de singel zijn het hele jaar door vele activiteiten zoals suppen, varen en kanoën, maar je kunt er natuurlijk ook lekker in de zon zitten, een rondje hardlopen of met een beetje geluk: schaatsen! De indeling: Begane grond Entree met bellentableau en opgang naar de appartementen. Tweede verdieping U komt direct binnen in het appartement, rechts bevindt zich een modern separaat toilet en de moderne badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De rest van de woning bestaat uit een mooie open ruimte met aan de linkerzijde ruimte voor een bed, eventueel gemakkelijk af te scheiden van uw woonruimte middels een room-divider. Aan de achterzijde bevindt zich het keukenblok met schiereiland compleet voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, “zwevende” afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Naast de ingang van het appartement is er nog een inpandige bergruimte die u deelt met een andere bewoner op deze verdieping. Hier bevindt zicht tevens de HR CV ketel. Het appartement is afgewerkt met een eiken lamelparket vloer, hoge plinten en strak gestucte wanden. Bijzonderheden: - Oppervlakte 43,5 m² - Centrale locatie met alle voorzieningen in de buurt - Zeer modern afgewerkt, instapklaar appartement - Rustig gelegen aan de achterzijde van het complex - VVE in oprichting, geschatte servicekosten ca. €100,- per maand; - Energielabel A (tot 02-06-2033) - In de koopovereenkomst zullen de volgende artikelen worden toegevoegd: ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule.