Bemuurde Weerd O.Z. 50-B3514 AS UtrechtLauwerecht

Ben je op zoek naar een mooie bovenwoning op een toplocatie in Utrecht? Dan is deze woning, aan het water bij de monumentale Weerdsluis, een unieke kans. Er is een ruime woonkamer met houten vloer en een open keuken. Door de ligging op de tweede verdieping is het licht en heb je veel privacy. In de onderbouw is een ruime gemeenschappelijke kelder waar je spullen kan opbergen. Direct om de hoek vind je de Merelstraat met een grote supermarkt, slager, bakker en drogist. Het centrum is op steenworp afstand en als buurman heb je de heerlijke ijssalon Il Mulino. Indeling Begane grond: gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de eigen entree. Tweede verdieping: woonkamer met open keuken met inbouwapparatuur aan de voorzijde. Aan de achterzijde is een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet, wastafel en een wasmachine aansluiting. Achter de badkamer is een balkon. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (bouwjaar: 2023); - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas; - Vereniging van Eigenaren is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Schatting van de Vereniging van Eigenaren bijdrage is € 252; - Notariskeuze voor verkoper: Van Buttinga Wichers Notarissen; - Een koopovereenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke toestemming van de directie van de verkopende partij welke blijkt uit het ondertekenen van de koopovereenkomst; - Er worden een 'niet-zelfbewoningsclausule’, ‘asbest-clausule’ en ‘ouderdomsclausule’ opgenomen in de koopovereenkomst; - Betaald parkeren en op basis van parkeervergunning van maandag tot en met zaterdag van 09:00 uur - 21:00 uur; - Oplevering in overleg, kan snel. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via bemuurdeweerdoz50b.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.