Billitonstraat 163531 HJ UtrechtLombok-West

*** For English, see below *** Wonen in Lombok, op een steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad? Deze ruim opgezette maisonnette van circa 100 m² biedt volop comfort, twee royale slaapkamers, een moderne luxueus uitgevoerde keuken en vrij zicht op het groene Bankaplein. Een rustige plek in een levendige buurt, op loopafstand van Park Oog in Al, koffietentjes, restaurants en het centraal station. De maisonnette ligt aan het groene Bankaplein, met vrij zicht op het plein en de speeltuin. Een rustige woonomgeving, midden in een levendige en sociale buurt. Bewoners zitten hier regelmatig buiten en er is een sterk buurtgevoel. Park Oog in Al, diverse koffietentjes en restaurants en het centraal station liggen op loopafstand. Het bruisende centrum van Utrecht bereik je in enkele minuten per fiets. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en de A2 ligt op korte rijafstand. De woning is de afgelopen jaren grondig en met oog voor kwaliteit gerenoveerd. Daarbij is toekomstgericht gedacht. Zo is de woning technisch voorbereid op de plaatsing van zonnepanelen en/of een warmtepomp. Er zijn onder andere een nieuwe meterkast en vernieuwde elektra aangebracht, evenals stijlvolle inbouwspots. De vloeren zijn vernieuwd en de hal op de begane grond is afgewerkt met geïsoleerde plavuizen. Indeling Begane grond Eigen entree met hal en trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de wc, de woonkamer en de trap naar de tweede verdieping. De lichte woonkamer beschikt over een grote raampartijen die zorgen voor een mooie lichtinval en vrij uitzicht over het groene Bankaplein, en vormt een prettige plek om te ontspannen. De moderne, halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en Quooker. De bar maakt de keuken tot een fijne plek om te koken en samen te zijn. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een douche, een wc, een dubbele wastafel en een stijlvol meubel. Kortom: een comfortabele, instapklare maisonnette op een toplocatie in Utrecht, waar licht, ruimte en stedelijk wonen samenkomen. *** Living in Lombok, just a stone's throw from the center of Utrecht? This spacious maisonette of approximately 100 m² offers plenty of comfort, two generous bedrooms, a modern, luxuriously designed kitchen, and an unobstructed view of the green Bankaplein. A quiet spot in a lively neighborhood, within walking distance of Park Oog in Al, coffee shops, restaurants, and the central station. The maisonette is located on the green Bankaplein, with an unobstructed view of the square and the playground. A peaceful living environment, right in the middle of a lively and social neighborhood. Residents often spend time outside here, and there is a strong sense of community. Park Oog in Al, various coffee shops and restaurants, and the central station can be reached within walking distance. The vibrant center of Utrecht can be reached in a few minutes by bike. Public transport is easily accessible, and the A2 is a short drive away. This property has been thoroughly renovated in recent years with attention to quality. Moreover, it has been prepared with the future in mind. Thus, the property is technically prepared for the installation of solar panels and/or a heat pump. Among other things, a new meter cupboard and renewed electrical system have been installed, as well as stylish recessed lighting. The floors have been renewed, and the hallway on the ground floor is finished with insulated tiles. Layout Ground floor Private entrance with a hallway and a staircase to the first floor. First floor Spacious landing with access to the toilet, the living room, and the stairs to the second floor. The bright living room features large windows that provide plenty of natural light and an unobstructed view of the green Bankaplein, creating a pleasant place to relax. The modern, semi-open kitchen seamlessly connects here and is fully equipped with high-quality built-in appliances, including a new refrigerator, freezer, oven, dishwasher, induction hob, extractor hood, and Quooker. The bar makes the kitchen a nice place to cook and spend time together. Second floor Landing with access to two spacious bedrooms, the modern bathroom, and a practical storage closet with connections for a washing machine and dryer. The bathroom is luxuriously finished and equipped with a shower, a toilet, a double sink, and a stylish cabinet. In short: a comfortable, move-in ready maisonette in a top location in Utrecht, where light, space, and urban living come together.