Biltstraat 1-BS3572 AA UtrechtBuiten Wittevrouwen

***Sfeervolle 3-kamer bovenwoning in monumentaal herenhuis nabij het levendige centrum van Utrecht*** Stap binnen in deze sfeervolle driekamer bovenwoning met een fantastisch uitzicht op het water van de singels en de historische binnenstad van Utrecht. Het appartement is gelegen op een markante locatie op de hoek van de Biltstraat en de Wittevrouwensingel. Geniet van de ruimte en de praktische indeling die het appartement een unieke sfeer geven. Een ideale bovenwoning voor iedereen die wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft. Winkels, restaurants en culturele hotspots bevinden zich allemaal op loopafstand. Bovendien zijn zowel supermarkten als speciaalzaken binnen handbereik waardoor jouw boodschappen snel en gemakkelijk te doen zijn. De bereikbaarheid van dit appartement is uitstekend. Met een bushalte voor de deur en het station Utrecht Centraal op korte afstand, is het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk. Voor automobilisten zijn er goede verbindingen met belangrijke snelwegen zoals de A27 en A28, waardoor zowel de stad als daarbuiten binnen handbereik liggen. Daarnaast is ook het Utrecht Science Park goed te bereiken. Voor de groenliefhebbers zijn zowel het Wilhelminapark als het Griftpark binnen enkele minuten te bereiken. Kortom, dit appartement biedt niet alleen een charmante en comfortabele woonomgeving, maar ook een scala aan voorzieningen en gemakken voor een optimaal en veelzijdig stadsleven. INDELING Begane grond: bij binnenkomst tref je de entree, met een meterkast aan de rechterkant. De entree biedt toegang tot de trap die naar de eerste verdieping leidt. Eerste verdieping: op de eerste verdieping kom je uit op een overloop, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de complete keuken, die zeer praktisch is ingericht dankzij het dubbele werkblad en een raam dat zorgt voor voldoende natuurlijk licht. Verder loop je door naar de ruime woonkamer en de aangrenzende eetkamer. De woonkamer heeft een prachtige lichtinval door de grote ramen en biedt een mooi uitzicht op het water dankzij de hoekligging van het appartement. Aan de linkerzijde van de overloop is er ook nog een toilet en een kleine kast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping: op de tweede verdieping kom je wederom uit op een overloop, die toegang geeft tot de slaapvertrekken en de badkamer. De twee slaapkamers zijn beide keurig afgewerkt. De ruime badkamer is voorzien van alle gemakken, zoals een bad, douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Kamergewijze bewoning is door de praktische indeling heel goed mogelijk; - Verwarming en warm water d.m.v. C.V. ketel; - Gemeentelijk Monument; - De niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst, derhalve zijn er geen vragenlijsten beschikbaar; - Geen energielabel aanwezig (Monument); - Slapende Vereniging van Eigenaren, wel gemeenschappelijke opstalverzekering aanwezig; - Gunstige ligging ten opzichte van "De Uithof", de binnenstad en diverse uitvalswegen; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.