Blauwkapelseweg 93-C3572 KD UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Sfeervol en karakteristiek appartement met zonnig terras in het geliefde Wittevrouwen! Welkom aan de Blauwkapelseweg 93 C, een charmant appartement op een fijne plek in het populaire Wittevrouwen. Deze leuke woning is gelegen in een karakteristiek pand uit 1875 en combineert sfeer, comfort en een fijne indeling over twee woonlagen. Met een woonoppervlakte van ca. 49 m², een heerlijk terras van ca. 8 m² en energielabel C is dit een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die graag wonen op een levendige en geliefde locatie in Utrecht. Via de entree komt u binnen in de hal, waar ruimte is voor de garderobe en waar zich ook het toilet bevindt. Vanuit hier komt u in de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde. De keuken geeft toegang tot het terras, een heerlijke plek om buiten te zitten en van de zon te genieten. Via de vaste trap bereikt u de bovenliggende verdieping, waar de slaapkamer en de badkamer zich bevinden. Deze indeling zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen en geeft de woning een speels en charmant karakter. Ligging en omgeving Wonen in Wittevrouwen betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Utrecht. De buurt staat bekend om haar karakteristieke straten, gezellige sfeer en fijne combinatie van rust en levendigheid. In de directe omgeving vindt u leuke winkels, supermarkten, koffiebars en restaurants, onder meer aan de Biltstraat en in de richting van de Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. Ook het Griftpark ligt op korte afstand, net als de binnenstad van Utrecht. Binnen enkele minuten fietst u naar het centrum en ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Een heerlijke plek voor wie centraal wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling van de woning - Tweede verdieping: entree, toilet, woonkamer, open keuken, en terras. - Derde verdieping: slaapkamer en badkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1875. - Woonoppervlakte: 48,49 m². - Gebouwgebonden buitenruimte: 8,32 m². - Energielabel C. - Gesplitst en gerenoveerd in 2014. - CV-ketel: Remeha HR, eigendom, geplaatst in 2014. - Buitenkozijnen uitgevoerd in hout en geschilderd in 2022. - Geheel voorzien van isolerende beglazing. - Glasvezel aanwezig. - Actieve VvE met 6 appartementsrechten. - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 100,-. - Oplevering in overleg. Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Atmospheric and characterful apartment with sunny terrace in the sought-after Wittevrouwen neighbourhood! Welcome to Blauwkapelseweg 93 C, a charming apartment in a pleasant location in the popular Wittevrouwen area. This lovely home is situated in a characterful building dating from 1875 and combines atmosphere, comfort and a practical layout over two residential floors. With a living area of approx. 49 m², a delightful terrace of approx. 8 m² and energy label C, this is an ideal home for first-time buyers, singles or couples who would like to live in a lively and highly desirable location in Utrecht. Through the entrance, you step into the hall, where there is space for a wardrobe and where the toilet is also located. From here, you enter the bright living room with open-plan kitchen at the rear. The kitchen provides access to the terrace, a wonderful place to sit outside and enjoy the sun. A fixed staircase leads to the upper floor, where the bedroom and bathroom are located. This layout creates a pleasant separation between living and sleeping areas and gives the apartment a playful and charming character. Location and surroundings Living in Wittevrouwen means living in one of Utrecht’s most sought-after neighbourhoods. The area is known for its characterful streets, friendly atmosphere and pleasant combination of tranquillity and vibrancy. In the immediate vicinity, you will find lovely shops, supermarkets, coffee bars and restaurants, including along the Biltstraat and towards the Nachtegaalstraat and Burgemeester Reigerstraat. Griftpark is also just a short distance away, as is Utrecht city centre. Within just a few minutes by bike, you can reach the city centre, and public transport connections and main roads are also easily accessible. A wonderful place for anyone who wants to live centrally with everything within easy reach. Layout of the apartment - Second floor: entrance, toilet, living room, open-plan kitchen and terrace. - Third floor: bedroom and bathroom. Details - Year of construction: 1875. - Living area: 48.49 m². - Building-related outdoor space: 8.32 m². - Energy label C. - Divided into apartment rights and renovated in 2014. - Central heating boiler: Remeha HR, owned, installed in 2014. - Exterior window frames are made of wood and were painted in 2022. - Fully fitted with insulating glazing. - Fibre-optic internet connection available. - Active homeowners’ association with 6 apartment rights. - Monthly homeowners’ association contribution: €100. - Transfer in consultation. We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.