Blauwkapelseweg 93-D3572 KD UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Wonen met uitzicht op het Griftpark, licht, karakter én een zonnig dakterras Aan de geliefde Blauwkapelseweg, recht tegenover het Griftpark, ligt deze moderne en verrassend lichte bovenwoning met eigen dakterras. Een fijne plek waar karakter en comfort hand in hand gaan, midden in één van de leukste buurten van Utrecht. De binnenstad ligt op loopafstand, net als gezellige horeca, winkels en openbaar vervoer. Een ideale uitvalsbasis voor wie stedelijk wil wonen, maar ook wil genieten van rust, groen en privacy. Zodra je het gezamenlijke portiek binnenstapt en de trap omhoog neemt, merk je al hoe rustig deze woning in het gebouw ligt. Op de tweede verdieping kom je aan bij de eigen entree. Hier stap je binnen in een lichte hal die direct een voorproefje geeft van wat je verderop mag verwachten. Het daglicht valt je meteen op en zet de toon voor de rest van de woning. De woonverdieping voelt open, ruim en sfeervol. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het balkenplafond geeft de ruimte karakter en warmte. Dit is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. De houtkachel maakt het geheel compleet en zorgt op koude dagen voor extra sfeer en comfort. Een boek, een glas wijn en het knisperende vuur: dit is genieten. Wonen en koken lopen hier naadloos in elkaar over. De open keuken is modern uitgevoerd en praktisch ingericht, met veel werkruimte dankzij het diepe aanrechtblad en volop kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een inbouw wasmachine, waardoor alles slim en efficiënt is opgelost. Terwijl je kookt, blijf je in contact met de woonkamer en het licht dat door de ruimte stroomt. Vanuit de woonkamer stap je zo het dakterras op. En dat is misschien wel één van de grootste pluspunten van deze woning. Het terras van circa 9 m² voelt als een verlengstuk van de woonkamer en nodigt uit om op mooie dagen de deuren open te zetten. Een ontbijtje in de ochtend, een borrel aan het einde van de dag of lange zomeravonden met vrienden: dit is een plek die je écht gaat gebruiken. Het uitzicht over de binnentuinen maakt het plaatje compleet. Terug in de woning leidt de open trap je naar de slaapverdieping. Ook hier valt meteen de sfeer op. De kapconstructie met schuine lijnen geeft deze verdieping een intieme uitstraling. De slaapkamer is ruim en rustig gelegen en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde komt er ook hier prettig daglicht binnen. De slaapkamer heeft een bijzonder en sfeervol karakter dankzij de open badkamer, die direct in verbinding staat met de slaapruimte. Het ligbad vormt een echte eyecatcher en nodigt uit tot ontspannen, terwijl het daglicht via de grote ramen vrij de ruimte binnenvalt. Dit is geen standaard slaapkamer, maar een plek waar comfort en beleving samenkomen. Ideaal voor wie houdt van een luxe, open woonstijl. De Blauwkapelseweg is een begrip in Utrecht. Met het Griftpark letterlijk voor de deur en de charme van Wittevrouwen en de Zeeheldenbuurt om de hoek woon je hier op een plek waar alles samenkomt. Gezellige koffietentjes, restaurants en speciaalzaken liggen op loopafstand, net als de Biltstraat voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Utrecht is dichtbij en het Centraal Station is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Een lichte, sfeervolle bovenwoning met karakter, een zonnig dakterras en een fantastische ligging. Dit is zo’n plek die je moet voelen. Je bent van harte welkom om het zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: * woonoppervlakte ca. 48 m²; * wonen met karakter; * heerlijk dakterras met uitzicht op het groen; * energielabel C; * maandelijkse VvE bijdrage € 65,00; * gunstige ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer; * verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten; * alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * oplevering in overleg. *Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.