Boterstraat 12-B3511 LZ UtrechtLange Elisabethstraat, Mariaplaats en omgeving

Wonen met uitzicht op de Dom, midden in de Utrechtse binnenstad Aan de Boterstraat, in het historische hart van Utrecht, ligt dit appartement op de tweede verdieping met een balkon op zuiden en aan voorzijde een uniek uitzicht op de Domtoren. Een fijne plek voor wie het stadsleven wil combineren met licht, ruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ronduit centraal: op loopafstand van winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. De Oudegracht, Neude en Janskerkhof liggen om de hoek, net als diverse openbaar-vervoersverbindingen. Hier woon je midden in de stad, met alles wat Utrecht te bieden heeft binnen handbereik. Indeling *Tweede verdieping Via het trappenhuis bereik je de tweede verdieping, waar de entree van het appartement zich bevindt. De hal is afsluitbaar met een deur en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning liggen twee ruime slaapkamers. Een bijzonder detail is het uitzicht: vanuit beide kamers kijk je uit op de Domtoren van dichtbij. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en biedt mogelijkheden voor modernisering. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime woonkamer met halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een oven, vaatwasser en 4-pits gasfornuis. Achter de keuken is nog een grote provisieruimte te vinden met wasmachine aansluiting. De grote woonkamer (ruim 26m2 groot) profiteert van een prettige lichtinval en staat in directe verbinding met het balkon op het zuiden. Wanneer de deur naar het balkon wordt geopend, lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over; een fijne plek voor een lunch in de zon of een borrel aan het einde van de dag. *Begane grond Op de begane grond bevindt zich nog een inpandige privé berging, waar je fietsen en spullen kan opbergen. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via c.v.-ketel; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning beschikt over een externe inpandige berging; - Gunstig energielabel C, voor lage lasten en ruimere leenmogelijkheden; - Balkon op het zuiden - Uniek uitzicht op de Domtoren - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren bedragen - De VvE servicekosten bedragen € 234,- per maand; - Erfpachtcanon is 50 jaar afgekocht tot 2036, met een jaarlijkse niet-herzienbare canon van € 11,34; - Er zijn ook manieren om de erfpacht bijvoorbeeld eeuwigdurend af te kopen of 'vast te klikken', zodat er meer zekerheid voor de toekomst ontstaat. Wij adviseren jou graag over de mogelijkheden en hebben op kantoor meer informatie over het afkoopbedrag; - De verkoop van het registergoed geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de Rechtbank Overijssel wegens bewindvoering. - Oplevering in overleg. In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: - As is where is clausule - Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.