Brigittenstraat 3-D3512 KJ UtrechtNieuwegracht-Oost

LEEF en GENIET op Brigittenstraat 3D: Penthouse met eigen overdekte parkeerplaats in de achtertuin! Prachtig wonen in een statig en monumentaal pand op een top locatie in het "Museumkwartier". Het betreft hier een penthouse op de tweede verdieping met een woonoppervlakte van 165 m², drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. De combinatie met een eigen stuk binnentuin (20 m²), berging en een parkeerplaats maakt het wonen in de historische binnenstad echt uniek! Het pand is in 2006 volledig gerestaureerd en opgesplitst in vijf appartementen met behoud van veel originele details en biedt de perfecte combinatie van modern comfort en historische charme. De locatie is fantastisch! De Brigittenstraat komt uit op de Nieuwegracht en te voet ben je zo op de Oudegracht en het Ledig Erf voor de gezellige terrassen en restaurants. Indeling: Via de hoofdentree kom je in de statige gemeenschappelijke hal met een marmeren vloer en prachtige lambriseringen. Vanuit hier toegang tot het brede trappenhuis, kelder met de bergingen en de stadstuin. 1e verdieping: Entree met eigen trapopgang die je direct naar de tweede verdieping brengt. 2e verdieping: Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met daglicht die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer met open keuken van maar liefst 80 m² en een hoogte van meer dan vijf meter met zicht op de houten spanten, straalt een enorme luxe uit. De keuken met kookeiland is een droom voor elke kookliefhebber. Deze is voorzien van een zwart granieten aanrechtblad en de gebruikelijke inbouwapparatuur. Vanuit de gang bereik je via openslaande deuren het dakterras van 10 m². Tevens zijn vanuit de hal de slaapkamers, een separate toiletruimte, de eerste badkamer alsmede een ruime bergkast met wasmachineaansluiting te bereiken. De badkamer is voorzien van brede design wastafel voor twee personen en een royale inloopdouche. De drie slaapkamers bieden volop ruimte. De master bedroom van 17 m² heeft een eigen luxe badkamer, compleet met een heerlijk ligbad en een tweede toilet. Het gehele appartement is keurig afgewerkt met stucwerk wanden, een fraaie Afzelia parketvloer en modern sanitair. De berging Deze is te bereiken via de centrale hal en bevindt zich in de kelder. Hier is genoeg ruimte voor een paar mooie fietsen en wat tuinspullen. De achtertuin De zeer grote achtertuin is verdeeld in een gemeenschappelijk deel met een waterpartij en 5 privétuinen. Het geheel is zeer professioneel en smaakvol aangelegd. In je eigen privé deel zit je in alle rust te genieten van de zon, een boek te lezen of met andere bewoners een glaasje te drinken. Achter in de tuin is er de toegang tot de parkeergarage. De parkeerkelder Deze afgesloten privé parkeerkelder is te bereiken via de Nieuwe Kamp. Hier heeft dit appartement een ruime parkeerplaats. Via de achterdeur loop je door de tuin naar de appartementen. Hoe fijn is dit! Bijzonderheden: - Energielabel C geldig tot 2034 - In 2024 alle ramen vervangen door monumentaal dubbel glas - In 2024 buitenschilderwerk uitgevoerd - Stadsverwarming - Parkeerplaats in de garage - Privé stuk tuin in gemeenschappelijke tuin - Berging - Servicekosten appartement: € 572,04 per maand - Servicekosten parkeerplaats: € 25,- per maand Kortom: Ben je op zoek naar een exclusief appartement op één van de mooiste plekken in de historische binnenstad? Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort én de sfeer van dit appartement. We laten het graag aan je zien! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de koopovereenkomst worden de ouderdomsclausule en de niet zelfbewonersclausule opgenomen. Tevens wordt de overdracht verzorgd door projectnotaris Dentons, zie hiervoor het concept van de koopovereenkomst in MOVE.