Burgemeester Fockema Andreaelaan 563582 KD UtrechtAbstede, Tolsteegsingel e.o.

Deze sfeervolle en ruime maisonnette woning in het gezellige Utrecht Oost heeft het allemaal: een zonnig balkon, een royale slaapkamer, een eigen parkeerplek én energielabel A! Het appartement ligt op een paar stappen van het Wilhelminapark. De woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken en op de eerste verdieping een grote slaapkamer en badkamer. KENMERKEN: - Ruime en lichte woonkamer. - Grote slaapkamer met veel licht - Zonnig balkon op het zuiden. - Toegang tot parkeerplaats achter het complex. - Energielabel A. LOCATIE Deze maisonnette ligt in een van de populairste buurten van Utrecht: Oost. De gezellige Adriaan van Ostadelaan ligt om de hoek, met volop leuke restaurantjes, terrassen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de bekende Burgemeester Reigerstraat is vlakbij, net als het statige Wilhelminapark – perfect voor een fijne wandeling of om te relaxen in de zon. Binnen 5 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Utrecht. En met de auto ben je zó op de rondweg. Extra handig: achter het complex is een afgesloten parkeerterrein waar je vrij gebruik van mag maken. INDELING BEGANE GROND Via de gedeelde entree kom je in de hal met trapopgang naar de woning. Hier bevindt zich ook je eigen afgesloten berging. EERSTE VERDIEPING Je stapt binnen in de hal met een modern toilet en trap naar de bovenverdieping. Onder de trap is handige bergruimte voor bijvoorbeeld je stofzuiger of voorraad. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met een gezellige zithoek aan de balkonzijde en een open keuken aan de achterzijde. Het balkon ligt op het zuiden, dus je kunt hier bijna de hele dag van de zon genieten. De keuken is licht van kleur en voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. TWEEDE VERDIEPING: Via de trap kom je op de overloop met toegang tot de ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is een grote open ruimte met dakkapel en extra dakraam, ideaal voor een werkhoek naast je bed. Eventueel kun je hier ook met gemak twee aparte slaapkamers creëren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kranen én ruimte voor de wasmachine. Achter het complex is een privé parkeerplaats met slagboom waar je toegang tot hebt middels een sleutel. WAT VERKOPER ZEGT: "Utrecht-Oost voelt voor mij al 20 jaar als thuis, een fijne combinatie van stadse levendigheid, omringd door groen. Hier, aan de Burgemeester Fockema Andrealaan, woon ik heerlijk rustig, met fijne buren en een prettige sfeer in de straat, én alles om de hoek. Er zijn tal van leuke eettentjes waar we regelmatig komen, de Bakkert voor het beste brood, en natuurlijk het prachtige Wilhelminapark op een paar minuten lopen. Daar loop ik vaak een rondje hard of geniet ik gewoon van het groen. Soms volg ik het Jaagpad richting Amelisweerd, zó fijn dat dat allemaal zó dichtbij is. Ik geniet van de woning omdat deze op beide verdiepingen ruim en licht is, wat veel vrijheid geeft in de indeling. Doordat het appartement als tussenwoning is gelegen en aan één zijde wordt gescheiden door een trappenhuis, geniet ik van veel rust en privacy met aan de achterzijde uitzicht op een groene binnentuin. Het is een stille en fijne plek om te wonen, midden in de stad" GOED OM TE WETEN: - Actieve en gezonde VvE. - Lage maandelijkse servicekosten: € 25,--. - Betaald parkeren in de omgeving.