Burgemeester Norbruislaan 3243555 EN UtrechtZuilen-Noord

Wonen in een karaktervol monument met modern comfort en een zonnig balkon op het zuidwesten! Op de tweede verdieping van dit markante pand aan de Burgemeester Norbruislaan bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement, waar authentieke details en hedendaags wooncomfort samenkomen. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door een charmante antieke paneeldeur met geïntegreerd glaspaneel; een detail dat perfect past bij de monumentale status van het gebouw. Gelegen in het noorden van de wijk Zuilen, op een centrale locatie met een gunstige ligging ten opzichte van zowel de stad als de uitvalswegen. Hier woon je in een groene en rustige omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor je boodschappen kun je terecht bij diverse winkels in de buurt. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en recreëren, zoals in de Springertuin of langs de Vecht richting Oud Zuilen. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere sfeervolle horecagelegenheden, waaronder Bistro Belle, De Parel van Zuilen en Brasserie Oud Zuilen. Ook aan gezinnen is gedacht: de wijk beschikt over verschillende speeltuinen, scholen en sportfaciliteiten, wat het een prettige en complete woonomgeving maakt. Indeling Begane grond: Entree, brievenbussen, open trappenhuis richting de appartementen. Afgesloten zij-entree naar de bergingen. Tweede verdieping Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevinden zich een separaat toilet, een inbouwkast en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime en lichte master bedroom. Deze kamer biedt voldoende plek voor een grote kledingkast en beschikt daarnaast over een diepe inbouwkast. De woonkamer is een prettige doorzonruimte met een speelse roomdivider in de vorm van een open kast, wat zorgt voor een subtiele scheiding en extra bergruimte. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich het balkon, gelegen op het westen. Hier geniet je van veel zonuren en kun je tot in de avond ontspannen in de zon. Het balkon is bereikbaar vanuit meerdere vertrekken, waaronder de woonkamer, de ruime studeerkamer en de in 2023 geplaatste keuken. De keuken is modern uitgevoerd met donkergrijze betonlook fronten en een houtlook werkblad. Deze is voorzien van: inductiekookplaat, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast met vriesvak en praktische oplaadpunten. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in de bergkast op het balkon. Bijzonderheden: - Gelegen in een aangewezen monument - Balkon op het zuidwesten met veel zonuren - Moderne keuken geplaatst in 2023 - Verwarming middels CV-Ketel (2023) - Externe berging aanwezig - 2 slaapkamers - Parkeermogelijkheden: Zie website gemeente Utrecht voor informatie In de koopovereenkomst worden de volgende zaken opgenomen: Ouderdomsclausule Asbestclausule Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens.