Burgemeester Norbruislaan 4823555 ES UtrechtZuilen-Noord

Is het jouw droom om te wonen in de oude stad Utrecht, in een licht en modern 3-kamer hoekappartement met fijne buitenruimte en eigen parkeerplaats in de parkeergarage? Met daarbij een prettige ligging op fietsafstand van het gezellige centrum van Utrecht? Dan is dit nette appartement met gezamenlijke binnentuin, misschien wel jouw droomwoning! Het appartement is gelegen op de bel-etage/ eerste woonverdieping en beschikt over een lichte woonkamer met mooie raampartijen en een ruime keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. De speelse split-level indeling zorgt voor een verrassende verhouding tussen woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer bereik je het fijne, grote balkon over de gehele lengte van de woning, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om een voorjaarsdag te starten en gedurende de dag van het zonnetje te genieten! Het gehele appartement is voorzien van een marmoleumvloer met vloerverwarming en luchtverversing. Het appartement beschikt over twee goede slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Tot slot beschik je over een inpandige berging en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, en kun je heerlijk ontspannen in de gezamenlijke binnentuin! Het complex is gelegen aan de rand van Zuilen, een gezellige wijk omringd door de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Voor de deur kun je gratis parkeren en in de directe omgeving vind je diverse supermarkten, winkels, restaurants en natuurlijk het mooie Julianapark, waar je heerlijk kunt relaxen en waar ook door en voor de buurt veel sportieve en culturele activiteiten worden georganiseerd. De woning heeft verder een fijne centrale ligging. Het gezellige centrum van Utrecht is binnen 15 fietsminuutjes bereikbaar, maar ook met de bus ben je er zo. In en rond het om de hoek gelegen idyllische Oud Zuilen is het heerlijk wandelen; langs het slot en in de bosachtige omgeving. Tot slot is de uitvalsweg A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27 op korte afstand gelegen. Bijzonderheden: - Ruim opgezet en licht 3-kamer appartement met energielabel A, gelegen op de bel-etage/ eerste woonverdieping - Zonnig balkon over de gehele lengte van het appartement, gelegen op het zuidoosten met buitenkraan, buitenverlichting en elektrapunt - Ruime inpandige berging met witgoedaansluitingen, warmteterugwininstallatie (2023), C.V.-ketel (2024) en verdeelunit van de vloerverwarming - Privé-parkeerplaats en eigen (fietsen)berging in het afgesloten souterrain - Het complex beschikt over een lift en gezamenlijke binnentuin - Het complex wordt beheerd door een gezonde en actieve VvE. - De maandelijkse servicekosten bedragen circa €225,91,- - Schilderwerk binnen is recent gedaan (Augustus 2025) - Het appartement beschikt over onderhoudsvriendelijke-/vrije kunststofkozijnen - 15 minuten fietsen van stadscentrum Utrecht - Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht Interesse in deze woning? Neem je eigen aankoopmakelaar mee!