C. van Maasdijkstraat 80-A3555 VP UtrechtPrins Bernhardplein en omgeving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DIT MODERNE, RUIME (86 M²) EN COMFORTABELE 3-KAMER (HOEK)APPARTEMENT OP DE EERSTE VERDIEPING MET GEWELDIG EN ZONNIG TERRAS, EIGEN BERGING EN EEN AFGESLOTEN GEZAMENLIJKE STALLING. Deze duurzame en comfortabele woning (energielabel A) beschikt o.a. over een riante en lichte woonkamer met aangrenzend een groot terras op het zuidwesten, een moderne open keuken, een ruime en lichte badkamer, een separaat toilet met fontein, twee zeer ruime slaapkamers, een aparte wasruimte, een eigen (fietsen)berging en een gezamenlijke overdekte en afgesloten stallingsruimte voor fietsen of motoren van de bewoners. Ligging en omgeving: De woning bevindt zich in de gezellige wijk Zuilen, omringd door de rivier de Vecht en het Amsterdam Rijnkanaal. Langs de Vecht kun je heerlijk wandelen, hardlopen of ontspannen in het groen. Voor een kopje koffie, lunch of diner loop je zo naar de Parel van Zuilen, Colour Kitchen of het Werkspoorkathedraal. Om de hoek vind je de supermarkt en fine dining restaurant Oli Mazi. In de directe omgeving vind je diverse speciaalzaken aan de Amsterdamsestraatweg zoals Slagerij van Es en Banketbakkerij Steentjes, evenals het nabijgelegen Rokade winkelcentrum. Het mooie Julianapark ligt op loopafstand en binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht. Verder ben je dankzij de gunstige ligging ook snel op de uitvalswegen (A2 en A27). Indeling: begane grond: Centrale entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Indeling eerste verdieping: Je betreedt de woning via een ruime entree/hal voorzien van een vaste kast met CV opstelling. Aan de hal grenst een inpandige berging/wasruimte van ca. 2 m² met wasmachine en drogeraansluiting. De moderne en volledig betegelde badkamer van ca. 7 m² is voorzien van een inloopdouche, groot wastafelmeubel en extra ramen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De woning beschikt over twee slaapkamers. De riante hoofdslaapkamer van ca. 19 m² beschikt over een inbouwkast en er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer van ca. 11 m² is ideaal als werk-, logeer- of babykamer. De royale, lichte woonkamer en open keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte van ca 34 m². Grote raampartijen en een glazen schuifpui zorgen voor een mooie lichtinval en directe toegang tot het terras. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgerust met divers inbouwapparatuur: een 4 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Terras: Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime, overdekte terras op van ca. 12 m² gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je ’s ochtends van de eerste zonnestralen met een kop koffie, en sluit ‘s avonds je dag ontspannen af met een barbecue terwijl je geniet van de ondergaande zon. Bijzonderheden: Bouwjaar 2011, woonoppervlakte van 86 m² inhoud 289 m³ Energielabel A geldig t/m maart 2029 Het appartement is optimaal en volledig geïsoleerd o.a. met dubbel glas geïsoleerde betonnen vloer, dak en gevelisolatie Eigen (fietsen) berging achter het gebouw Gezamenlijk afgesloten berging naast het gebouw Actieve en gezonde VvE; servicekosten € 50,- per maand Kleinschalig complex bestaande uit 3 appartementen Verwarming en warm water door middel van cv combiketel 2011 Mechanisch ventilatiesysteem In 2022 inbouwapparatuur keuken vernieuwd Oplevering: In overleg