Celebesstraat 893531 KB UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

VERRASSEND RUIM APPARTEMENT OP DE BEGANE GROND EN EERSTE VERDIEPING VAN 123 M2 MET TUIN, BALKON, 3 SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN AAN EEN RUSTIGE STRAAT IN HET WESTEN VAN DE STAD. De Celebesstraat is een sfeervolle, verkeersarme straat gelegen in de wijk Lombok. De ligging is super centraal. Om de hoek vind je winkelcentrum Groeneweg voor je dagelijkse boodschappen of je kunt lekker struinen langs alle leuke winkeltjes op de bruisende Kanaalstraat. In de zomer ga je naar het water bij de Munt of loop je naar park Oog in Al en er zijn meerdere gezellige restaurants, terrassen en koffietentjes te vinden op loopafstand. Ga je met de trein naar het werk, geen probleem. Binnen enkele minuten ben je vanaf hier op het Centraal Station. Indeling: Via de zeer ruime entree komen we dit bijzondere huis binnen. Er is hier een prachtige kastenwand met garderobe en bergruimte gecreëerd en hier treffen we tevens de toegang tot het zeer ruime toilet én de entree naar de prachtige woonkamer. De deur vanuit de hal zit op exact de juiste locatie zodat de woonkamer maximaal benut kan worden. De zitkamer is gesitueerd aan de voorzijde waar we in het kozijn nog de fraaie roedeverdeling terugvinden maar dan wel in HR++ glas. Aan de achterzijde zijn er mooie suite deuren met glas in lood geplaatst tussen de woonkamer en de eetkamer waardoor deze een bijzonder chique uitstraling heeft gekregen en ook in de eetkamer is de afwerking superstrak met gestucte wanden en plafond, een nette vloer met hoge plinten, leidingen uit het zicht en de elektra op de juiste hoogte. De keuken is gesitueerd naast de eetkamer en ook deze is strak uitgevoerd en is voorzien van een inductie/keramisch fornuis, fraaie afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige koffiecorner. Via de openslaande deuren is er de toegang tot de verzorgde en zonnige tuin die is gelegen op het noord westen zodat je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De berging is ideaal voor het opbergen van het gereedschap of de tuinkussens en tevens is de tuin voorzien van buitenverlichting, buitenkraan en elektra. Eerste verdieping: We komen boven op de zeer ruime overloop die toegang biedt tot alle ruimtes op deze verdieping. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een toegang tot het balkon vanwaar je leuk uit kunt kijken over de Celebesstraat. De tweede slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer en ook deze is gelegen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en deze is thans in gebruik als werk- en logeerkamer en is voorzien van een handige vaste kast. In 2021 is de badkamer geheel vernieuwd en deze is met ruim 8m2 absoluut royaal te noemen waardoor het geen enkel probleem was om hier een groot bad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel in kwijt te kunnen. Ook de aansluiting voor de wasmachine is hier gerealiseerd. Het tweede toilet is separaat en grenst aan de overloop. Bijzonderheden: - 123 m2 woonoppervlakte - Tuin en balkon. - Vaste kasten en een berging voor de nodige opbergruimte - Mooie lichtinval - Speels en verrassend qua indeling - Energielabel B - Eerste verdieping voorzien van plafondisolatie (2025) - Deels voorzien van muurisolatie (2021 en 2025) - Kruipruimte voorzien van PIF isolatie (2025) - Voorzien van dubbel glas en HR++ glas - Uitbouw gerealiseerd in 2025 - Nieuwe groepenkast (2021) - Recent geactiveerde VvE (Boven- en benedenwoning) - De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 101,= - Verwarming en warm water middels cv-combiketel - Oplevering in overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!