Centrumboulevard 3433541 DK UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Luxe appartement in het hart van Leidsche Rijn met zonnig balkon en eigen parkeerplaats! Wil jij wonen in een modern en volledig geïsoleerd appartement, midden in het bruisende centrum van Leidsche Rijn? Dit heerlijke appartement biedt een ruime woonkamer met een balkon op het zonnige noordwesten, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De halfopen keuken, ideaal voor kookliefhebbers, maakt het ontvangen van familie en vrienden extra gezellig. Daarnaast beschikt het appartement over drie royale slaapkamers, een eigen berging, een privéparkeerplaats én toegang tot een prachtige binnentuin. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? 5x GEEN PLEK ZOALS CENTRUMBOULEVARD 343 IN UTRECHT: - Woonoppervlakte van ca. 111 m²; - Drie ruime slaapkamers; - Zonnig balkon op het noordwesten; - Eigen berging en privéparkeerplaats; - Gelegen in het hart van Leidsche Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. IS DIT JOUW NIEUWE THUIS? Laten we je vast meenemen door de woning. Begane grond: Je komt binnen in een verzorgd entree met lift, bellentableau en brievenbussen. De berging en privéparkeerplaats bevinden zich in de ondergelegen parkeergarage op verdieping -1. Met de lift bereik je eenvoudig de vierde verdieping, waar het appartement gelegen is. Vierde verdieping: Vanaf de hal bereik je via de galerij de toegangsdeur van het appartement. Binnen in de woning begint de rondleiding in de hal, waar ook de meterkast is gesitueerd. Aan de galerijzijde bevinden zich de eerste en tweede slaapkamer. De ruime en lichte woonkamer, die direct grenst aan het royale balkon, biedt volop leefruimte en comfort. De halfopen keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en heteluchtoven. De strak afgewerkte en zeer ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche én een stijlvol wastafelmeubel. Verder beschikt de woning over een handige berging met wasmachineaansluiting en warmte-terugwin-installatie, evenals een separaat toilet met fontein. De derde en laatste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt directe toegang tot het royale balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht. De omgeving: Dit appartement ligt ideaal in het levendige centrum van Leidsche Rijn. Zodra je de woning uitstapt, sta je direct in het winkelhart met een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, cafés en een bioscoop. Het nabijgelegen Berlijnplein biedt bovendien volop culturele activiteiten. Op zoek naar ontspanning? Het Maximapark ligt op slechts enkele minuten afstand, perfect voor een fijne wandeling of sportieve activiteiten. Bovendien wordt het gebied nog aantrekkelijker door de aanleg van het nieuwe stadspark Leeuwensteyn, op slechts twee minuten lopen van je deur. Met de fiets sta je binnen 15 minuten in het historische centrum van Utrecht. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; binnen vijf minuten ben je op Utrecht Centraal. Ook met de auto zit je snel op de uitvalswegen A2 en A12, waardoor je gemakkelijk alle richtingen op kunt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via stadsverwarming en warmte-terugwin-installatie; - Vloerverwarming en -koeling door het gehele appartement; - Vloertegels in de hal en living; - Keramische laminaatvloer voor de slaapkamers; - Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE); - Servicekosten: € 219,- per maand; - Ruim balkon op het noordwesten; - Oplevering in overleg, voorkeur februari '25. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Benieuwd naar dit prachtige appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je graag alle mogelijkheden zien! Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen zoals: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie en het Energielabel. De tekst van de NVM koopakte en eventuele extra clausules is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.