Cervanteslaan 253533 HS UtrechtHalve Maan-Noord

*** FOR ENGLISH SEE BELOW *** Ruim en licht appartement met balkon, berging én eigen parkeerplaats in Utrecht! Welkom aan de Cervanteslaan 25, een fijn en verrassend ruim appartement met een woonoppervlakte van ca. 93 m², twee slaapkamers aan de voorzijde, een heerlijk balkon van ca. 10 m², een eigen berging én een eigen parkeerplaats. De woning heeft een prettige indeling, veel lichtinval, buitenzonwering en biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak af te werken. Er moet nog wel het nodige aan de woning gebeuren: er is op dit moment geen keuken aanwezig en ook de vloer dient nog geplaatst te worden. Dat maakt dit appartement juist interessant voor kopers die graag zelf keuzes maken. De basis is goed, de ruimte is royaal en de sfeerimpressies bij de foto’s laten mooi zien wat hier mogelijk is. Via de entree komt u binnen in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft door de brede raampartijen een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon; een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ruimte om u heen. De keukenruimte bevindt zich centraal in de woning en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn beide van goed formaat. Daarnaast beschikt het appartement over een badkamer, separaat toilet en een praktische interne berging. Op de begane grond zijn bovendien een eigen berging en een eigen parkeerplaats aanwezig. Ligging en omgeving De Cervanteslaan ligt in Utrecht Zuidwest, een wijk met veel voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en diverse winkels hoeft u niet ver. Ook Park Transwijk ligt op korte afstand; ideaal voor een wandeling, sportmoment of ontspannen middag buiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u snel in het centrum van Utrecht en ook Utrecht Centraal is goed bereikbaar. Met de auto zit u bovendien zo op de uitvalswegen richting de A2, A12 en A27. Dankzij de eigen parkeerplaats parkeert u daarnaast comfortabel bij het complex. Indeling van de woning - Tweede verdieping: entree, hal, ruime woonkamer met toegang tot het balkon, keukenruimte zonder keukenopstelling, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en interne berging. - Begane grond: eigen berging en eigen parkeerplaats. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2002 - Woonoppervlakte: 92,2 m² - Balkon: 10,2 m² - Externe bergruimte: 14,9 m² - Energielabel: B - Eigen parkeerplaats - Buitenzonwering aanwezig - Geheel voorzien van dubbel glas - Aluminium buitenkozijnen - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 209,- - MJOP aanwezig, geüpdatet in 2026 - Sfeerimpressies toegevoegd ter inspiratie - Oplevering in overleg Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. *** ENGLISH VERSION *** Spacious and bright apartment with balcony, storage room and private parking space in Utrecht Welcome to Cervanteslaan 25, a pleasant and surprisingly spacious apartment with a living area of approx. 93 m², two bedrooms at the front, a lovely balcony of approx. 10 m², a private storage room and a private parking space. The apartment has a practical layout, plenty of natural light, external sun blinds and offers excellent potential to be finished entirely to your own taste. Some work still needs to be done in the apartment: at present, there is no kitchen installed and the flooring still needs to be laid. This makes the apartment particularly interesting for buyers who would like to make their own choices. The foundation is good, the space is generous and the impression images included with the photos clearly show what is possible here. Through the entrance, you enter the hallway, which provides access to the various rooms. The spacious living room is located at the front and enjoys pleasant natural light thanks to the wide windows. From the living room, you have access to the balcony; a wonderful place to sit outside and enjoy the surrounding space. The kitchen area is centrally located in the apartment and can be fitted entirely according to your own wishes. The two bedrooms are also located at the front of the apartment and are both of a good size. In addition, the apartment has a bathroom, separate toilet and a practical internal storage room. On the ground floor, there is also a private storage room and a private parking space. Location and surroundings Cervanteslaan is located in Utrecht Zuidwest, a district with many amenities close by. Daily shopping facilities, public transport and various shops are all within easy reach. Park Transwijk is also located a short distance away; ideal for a walk, a workout or a relaxing afternoon outdoors. Accessibility is excellent. By bicycle, you can quickly reach the city centre of Utrecht, and Utrecht Central Station is also easily accessible. By car, you can reach the main roads towards the A2, A12 and A27 in no time. Thanks to the private parking space, you can also park comfortably at the complex. Layout of the apartment - Second floor: entrance, hallway, spacious living room with access to the balcony, kitchen area without kitchen unit, two bedrooms, bathroom, separate toilet and internal storage room. - Ground floor: private storage room and private parking space. Details - Year of construction: 2002 - Living area: 92.2 m² - Balcony: 10.2 m² - External storage space: 14.9 m² - Energy label: B - Private parking space - External sun blinds present - Fully fitted with double glazing - Aluminium window frames - Active owners’ association with a monthly contribution of €209 - Long-term maintenance plan available, updated in 2026 - Impression images added for inspiration - Delivery in consultation We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us. Enable purchase broker: Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Funda.