Curaçaostraat 14-BS3531 XL UtrechtLaan van Nieuw-Guinea, Spinozaweg e.o.

LEUK EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT GELEGEN IN DE GEZELLIGE EN POPULAIRE WIJK LOMBOK. Met veel plezier bieden wij dit leuke en instapklare 3-kamerappartement op de eerste verdieping aan, gelegen aan de rustige Curaçaostraat. Het appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, twee slaapkamers en twee balkons aan de achterzijde. WIJK EN LIGGING VAN het appartement Het appartement bevindt zich in de populaire wijk Lombok, direct grenzend aan het bruisende centrum van Utrecht. Deze levendige buurt staat bekend om haar gezellige sfeer en diverse aanbod aan horeca. Op loopafstand vind je onder andere restaurant Pitot, West, Bij Bram, Pizza Beppe, Café Lombok, Koffie & Ik, Van de Straat, Studio Sugar Snap en Jasmijn & Ik. Een rustige woonomgeving met tegelijkertijd volop levendigheid en gezellige plekken om te genieten van een hapje en een drankje. De woning ligt daarnaast zeer gunstig ten opzichte van allerlei voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Damstraat om de hoek of in het winkelcentrum aan de Groeneweg. De vernieuwde Kanaalstraat biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en bazaars. Openbaar vervoer is dichtbij en ook Utrecht Centraal ligt op loopafstand. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de rondweg van Utrecht of een van de snelwegen in de regio. Kortom, een kans om te wonen in een leuk en goed bereikbaar appartement, op een toplocatie dicht bij het centrum én het station! INDELING Via de stenen trap vanaf de straat komen we boven in het portiek op de eerste verdieping waar we de entree naar dit appartement treffen. EERSTE VERDIEPING: Via de ruime hal met meterkast heb je toegang tot alle ruimtes in het appartement. Direct aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, ideaal als werk- of studeerkamer, logeer- of kinderkamer. De gezellige en lichte woonkamer (ca. 15 m²) is voorzien van een nette vloer en strak gestucte wanden. Dankzij het grote raampartij komt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename, ruimtelijke sfeer. Aangrenzend ligt de ruime hoofdslaapkamer (ca. 11 m²), met openslaande deuren naar het balkon. De nette en gezellige eetkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. Een heerlijke plek om ’s ochtends in alle rust te genieten van een kop koffie in de zon. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische kast met de wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Naast de keuken bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar ca. 1929. - Woonoppervlakte ca. 55 m2. - Zeer centraal gelegen. - Energielabel D - Appartement is voorzien van dubbel glas - Actieve en gezonde VvE; maandelijkse servicekosten bedragen ca. € 122,36 per maand. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Intergas Kombi Kompakt HRE bouwjaar 2023). - Parkeren op de openbare weg met parkeervergunning ( € 41,37 per kwartaal) Oplevering in overleg.