Dahliastraat 25-B3551 ST Utrecht2e Daalsebuurt en omgeving

Wil je direct verhuizen naar een goed onderhouden lichte appartement in de Bloemenbuurt, gelegen aan een leuke en rustige straat dichtbij het centrum van Utrecht? Dan is dit comfortabele appartement met een eigen dakterras een uitstekende kanshebber! De studio op de 2e etage is bereikbaar via een trap in het gezamenlijke trappenhuis. Op een gedeeld portaal met het appartement op de 1e etage is de eigen toegangsdeur en bereik je de studio middels een portaal met een vaste trap. De studio is voorzien van een keurige witte keuken, en een verzorgde badkamer welke is voorzien van hangend toilet, douchecabine, mechanische ventilatie, designradiator en wastafelmeubel met spiegel en verlichting. De keuken is voorzien van een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Ook is er een airco-unit die de ruimte in de zomer heerlijk koel houdt en in voor- en najaar prima verwarmt. In de winter is het goede bijverwarming en zorgt daardoor voor een relatief laag gasverbruik. Dankzij de goede sfeer voelt dit appartement meteen als een fijne plek om thuis te komen. Dit appartement combineert comfort met karakter. De gezellige leefruimte vormt samen met de open keuken voor veel woongenot. Het grote beplankte terras is bereikbaar via een vaste trap en een grote dakkoepel en is een groot pluspunt: Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht en de zon en het geweldige uitzicht op de binnenstad, waar de Domtoren prominent bovenuit steekt! De Bloemenbuurt staat bekend om haar rustige straten met karakteristieke woningen en een gemoedelijke sfeer. Tegelijkertijd woon je hier op een steenworp afstand van de onlangs geheel gerenoveerde en levendige Amsterdamsestraatweg. Hier is een leuke mix van eetculturen. Je kunt terecht voor Indiase, Thaise en Surinaamse keukens, maar ook voor hippe restaurantjes als Bagels & Beans, bio/vegan GYS en MOOS. Om de hoek op het voormalige bedrijventerrein van de Spoorwegen is een bijzonder mooie nieuwe wijk aan het verrijzen. Diverse gedeelten zijn al een tijdje bewoond. Het industrieel vormgegeven restaurant met groot terras De Hondekop is het horecahart van de wijk geworden. Voor een gezellige picknick en een rondje hardlopen in het groen wandel je zo naar het mooie en gezellige Julianapark. Het historische centrum van Utrecht is met de fiets of zelfs te voet (ca. 15 minuten) eenvoudig bereikbaar. Ook sportvoorzieningen liggen vlakbij en station Zuilen bereik je binnen vijf minuten fietsen. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar en met de fiets ben je binnen tien minuten op Utrecht Centraal, waar bus, tram en trein je overal naartoe brengen. Kortom: een fijn appartement met veel licht op een toplocatie waar sfeer, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak, we leiden je graag rond! Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (eigendom) in bergkast. Hier is ook de wasmachine-aansluiting. - Gezonde Vereniging Van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa €75,-(inclusief gas, water en elektra, jaarlijkse afrekening op basis van verbruik ). VvE beschikt over inschrijving KvK, notulen laatste jaarvergadering, financieel overzicht en zakelijke bankrekening; - Moderne gas- en elektra-installatie met tussenmeters; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest-, en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Er is een gemeentelijke maatregel betreffende Opkoopbescherming van toepassing; - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Parkeervergunning kost 13,79 per maand. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.