David van Mollemstraat 1413513 GA UtrechtPijlsweerd-Zuid

Buitengewoon wonen om de hoek bij de Vecht, in de populaire wijk Zijdebalen, ligt dit hoogwaardig afgewerkte bel-etage appartement met souterrain, privé tuin op het zuiden en eigen parkeerplaats. Een woning die zich onderscheidt door rust, comfort en ruimte, op een karaktervolle plek aan de rand van de Utrechtse binnenstad, waar ooit de zijdebalen per boot de stad binnenkwamen. Wat hier direct opvalt is de bijzondere combinatie van stedelijke levendigheid en beschutting. De in ere herstelde Lubrofabriek, de knusse koffiezaak Dagger en de levendige binnenstad met zijn vele horecagelegenheden zijn allemaal op loopafstand. En dit terwijl je thuis juist profiteert van stilte, privacy en een opvallend groene omgeving. Fiets je vijf minuten, dan sta je op het Centraal Station of in de Utrechtse binnenstad. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een luxe die je in de stad zelden tegenkomt. Wat deze woning echt bijzonder maakt is de combinatie van ruimte, licht, comfort én buitenruimte. De tuin van 32 m² op het zuiden grenst aan de mooie en afgesloten binnentuin van het complex, een zeldzaam rustige plek voor een stadsappartement. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, een energielabel A, stadsverwarming en een warmte terugwin installatie. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: via de centrale hal van het complex, bereikbaar per trap én lift, kom je op de bel-etage waar de woning zich bevindt. Bel-etage: via de eigen entree kom je in een langgerekte hal met garderobe, vanwaar alle vertrekken op deze etage bereikbaar zijn. De woonkamer strekt zich over de volle diepte van het pand uit. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen overal voor een prettige lichtinval, terwijl het toegepaste triple glas aan de voorzijde bijdraagt aan een rustige woonbeleving binnenshuis. Centraal in deze woonkamer bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van luxe inbouwapparatuur en een ruim werkeiland dat tevens dienstdoet als bar of informele eetplek. Aan de achterzijde openen de deuren naar de zonnige privé tuin. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Verder is er een separate W.C. en een handige bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Souterrain: via de overloop bereik je een verrassend ruime berging en inloopkast, een tweede ruime slaapkamer en de tweede luxe badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en W.C. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, een inpandige berging met uitgebreid opbergsysteem en zonnepanelen. De actieve en financieel gezonde VvE heeft een maandelijkse bijdrage van € 267,31. Kortom, ben je op zoek naar een comfortabel en stijlvol appartement midden in de stad, en wil wonen zonder concessies te doen aan rust, privacy en kwaliteit. Dan laten wij jou de David van Mollemstraat 141 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.