Dublinstraat 63541 CD UtrechtLeidsche Rijn-Centrum

Gaaf ruim modern appartement in het centrum van Leidsche Rijn met 2 grote slaapkamers, twee balkons en een eigen parkeerplaats! Het complex heeft een ruime binnentuin en zodra je het uitstapt stap je direct het winkel gebied in in Leidsche Rijn centrum. KENMERKEN: - Twee ruime slaapkamers - Eigen parkeerplaats in afgesloten privé-gedeelte van parkeergarage; - Eigen berging in de onderbouw van het complex; - Perfecte ligging in Leidsche Rijn centrum - Bouwjaar 2018 LOCATIE: Het appartement ligt midden in het centrum VAN Leidsche Rijn. Hier vind je alles binnen handbereik: trendy winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en nog zoveel meer. Stap de deur uit en ervaar de levendige sfeer die deze buurt te bieden heeft. Daarnaast loop je zo naar het treinstation en de bioscoop (De Rode Doos). Sporten en wandelen kun je doen in het vlakbij gelegen Máximapark, hier vind je ook parkrestaurant Anafora, waar je heerlijk kunt lunchen of borrelen. Met het openbaar vervoer ben je binnen een paar minuten op Utrecht Centraal Station en met de fiets sta je in 15 minuten in het oude centrum van Utrecht. Door de centrale ligging nabij diverse wegen, zoals A2 en A12 ben je ook zo in Amsterdam, Rotterdam of Den Bosch. INDELING Je komt binnen via de beveiligde entree met video-intercom. Deze geeft toegang tot de centrale hal met brievenbussen, trap en lift. Het complex beschikt over een goed onderhouden, groene binnentuin waar bewoners vrij gebruik van kunnen maken. EERSTE VERDIEPING Via de lift bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woning is recent volledig gestuct en heeft een moderne, strakke uitstraling. De lichte woonkamer beschikt over een royale glazen pui met toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale grijstint met een stijlvol zwart stenen werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en afzuigkap. Beide slaapkamers liggen aan de rustige zijde van het appartement. De master bedroom biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kledingkast én een werkplek. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en multifunctioneel inzetbaar – perfect als werkkamer, babykamer of fitnessruimte. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "Living at Dublinstraat 6 in Utrecht is a real pleasure. The neighbours are kind and respectful, creating a peaceful and friendly atmosphere. The apartment council is active and committed, always making sure the building stays clean, organized, and well-maintained. The area itself is also fantastic — you can easily bike to nearby parks, and there’s a supermarket just around the corner. Plus, the cinema and various stores are all within walking distance, making everyday life super convenient" GOED OM TE WETEN: - Servicekosten: € 137,38 per maand voor het appartement en de berging, en € 62,19 voor de parkeerplaats - Verwarming en koeling via warmtepomp met vloerverwarming - Gezonde en actieve VvE - Gemeenschappelijke binnentuin