Duifstraat 39-A3514 EP UtrechtVogelenbuurt

Dit is jouw kans! Waarom? Aan de Duifstraat 39 A staat nu dit hele fijne dubbele bovenhuis te koop, met twee goede slaapkamers, ruime woonkamer, veel licht, originele details, uitstekend onderhoudsniveau, groene ligging, eigen berging, én heerlijk zonneterras. Een woning met alles erop en eraan dus! En dát ook nog eens gelegen op een bijzonder gewilde locatie! Kom je kijken? De Duifstraat is gelegen in de gewilde Vogelenbuurt. Dit is écht een buurt waar het op dit moment hot en happening is. Nét buiten het centrum, is dit dus een plek waar alles samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen en ga zo nog maar even door. Het ligt allemaal binnen handbereik! Binnen een paar tellen loop je langs de singel het centrum in voor al het fijne wat de binnenstad te bieden heeft. Mocht je toch de stad uit willen, dan is de Vogelenbuurt uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto of via nabijgelegen OV-haltes richting Utrecht Centraal of buurgemeenten. Kortom: écht een heerlijke woning, met alles wat je nodig hebt 'om de hoek'. We laten we woning graag aan je zien! Indeling: Begane grond: trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Entree met trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: hal, toilet, open moderne keuken met inbouwapparatuur, woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De woonkamer is verrassend ruim en heerlijk licht. Lichte slaapkamer/werkkamer. Trap naar de derde verdieping. Derde verdieping: hal met wasmachineopstelling en cv-ketel. Moderne badkamer met dubbele wastafel, aparte douche en bad. Grote lichte slaapkamer. Vanuit de hal toegang tot dakterras. De ruime berging is gelegen aan de achterzijde van de woning, via een afsluitbare poort. Bijzonderheden: - Warm water en verwarming door middel van een cv-ketel; - Energielabel C, voor lage lasten en ruime financieringsmogelijkheden (vraag jouw adviseur om advies); - Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing; - Er zal een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - De Vereniging van Eigenaars is actief, waarvoor de maandelijkse servicekosten € 70,74 bedragen; - Oplevering in overleg (kan snel). Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website Meer zien? Via duifstraat39A.nl kunt u op de website van deze woning komen. Daar kunt u alle informatie en documenten van de woning bekijken. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor. - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.