Duikerstraat 4-A3582 TB UtrechtWatervogelbuurt

Wonen in de gezellige en sfeervolle Watervogelbuurt, op korte loopafstand van het historisch centrum van Utrecht, omgeven door groen, cultuur en gemak. Duikerstraat 4A biedt u precies die mogelijkheid: een charmant bovenappartement in een karakteristiek wijkje waar ontspanning en stedelijk leven elkaar ontmoeten. Dit appartement (gerenoveerd in 2011) combineert intieme woonruimte met een toplocatie: cafés, boetieks en terrasjes in de Twijnstraat of aan het Ledig Erf liggen om de hoek; station Vaartsche Rijn en Utrecht Centraal zijn op wandel- of fietsafstand bereikbaar; uitvalswegen en openbaar vervoer verbinden u vlot naar de rest van de stad én daarbuiten. De Watervogelbuurt staat bekend als vriendelijk, groen en authentiek, kortom: een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Woonoppervlakte: 41 m2 De VvE is actief en gezond. De service kosten zijn € 35,- per maand. BEGANE GROND: Entree, trapopgang, en toegang tot de gezamenlijke voorzieningen. 1E VERDIEPING: Bij binnenkomst bereikt u via de trap het appartement. Een lichte en sfeervol ingedeelde woonruimte. De woonkamer is ruim van opzet en nodigt uit tot een open inrichting: een zithoek, eetgedeelte en werkhoek kunnen moeiteloos hun plek vinden. De grote raampartijen maken het appartement erg licht. De open keuken sluit mooi aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, ideaal om te koken terwijl u contact houdt met uw gasten. Aan de voorzijde vindt u de slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingopstelling. De badkamer is compleet uitgevoerd, uitgerust met een inloopdouche, een modern hangtoilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor wasmachine/ droger. DAKTERRAS: Dit appartement heeft een dakterras waarbij u enerzijds uitkijkt over de binnentuinen en anderzijds over de stad. Hierbij heeft u uitzicht op de Dom. De oriëntatie is gunstig: in de ochtend geniet u van zachte zonnestralen, in de avond is het heerlijk toeven in een schaduwrijke sfeer. BIJZONDERHEDEN: - In 2011 totaal gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden; - Zeer gunstige ligging: binnen enkele minuten bij Vaartsche Rijn-station en op gunstige afstand van Centraal station; - Om de hoek van Ledig Erf en de Twijnstraat; - Voorzieningen in de buurt: scholen, supermarkten, horeca en groen op loopafstand; - Licht appartement met dakterras en uitzicht op de Dom; - Niet zelfbewoningsclausule wordt opgenomen.