Edisonstraat 1163553 BW UtrechtElinkwijk en omgeving

Prachtig gerenoveerde bovenwoning in de wijk Zuilen, met 3 slaapkamers, zonnig balkon en ruime vliering. In de prachtige, ruim opgezette wijk Zuilen ligt deze sfeervolle en gerenoveerde bovenwoning. Dankzij de gunstige hoekligging geniet de woning van veel lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De bijzonder zonnige woonkamer wordt gekenmerkt door prachtige glas-in-loodramen, die de ruimte extra sfeer en karakter geven. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers en een ruime vliering, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en opbergen. Buiten is het eveneens goed toeven: de woning beschikt over een fijn terras op het zuidwesten, waar je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Ligging: De woning is gelegen aan één van de mooiste straten in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie met alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Winkels (Rokade): ca. 500 m. Bushalte Prins Bernhardlaan ca. 400 m. Julianapark: ca. 500 m. Station Utrecht Zuilen: ca. 1000 m. CS Utrecht: ca. 3,5 km. Aansluiting A2: ca. 4000 m. Indeling: Begane grond Entree, hal, meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop, toilet met fonteintje, lichte open keuken die toegang geeft tot het zonnige terras op het Zuidwesten. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Royale woonkamer met lichte eikenhouten vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen met de sfeervolle glas-in-lood ramen. Compacte slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, ook ideaal als werkplek. Tweede verdieping: Overloop, tweede ruime slaapkamer met inbouwkast, Derde ruime slaapkamer met berging (hier vindt u eveneens de CV-combi ketel). Moderne, betegelde badkamer met wastafel, wasmachine aansluiting, tweede toilet en inloopdouche. Derde verdieping Vliering bereikbaar via vlizotrap, ruime bergzolder op stahoogte onder kap. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 90 m2 (conform NEN 2580); - Inhoud: 348 m3; - Bouwjaar; 1900 (Bron: BAG); - De kosten voor de VvE bedragen ca. € 110,-- - Momenteel nog vrij parkeren, vanaf november 2026 zal er betaald parkeren worden ingevoerd. - CV-ketel: Remeha 2020, eigendom; - 2019: Alle kozijnen vervangen; - 2019: Eiken vloer erin gelegd; - 2019: Ikea keuken geplaatst; - 2023: Nieuwe vloer op tweede verdieping; - 2023: Lambrisering weggehaald en alles gestuukt; - 2023: Vervangen douche; - 2023: Nieuwe tegels in de keuken; - 2023: Schilderwerk binnenzijde kozijnen en muren; - 2025: nieuwe vaatwasser; - Maart 2024 nieuwe pannen; - 2025: goten vergoten; - 2026: Boeidelen zijn geschilderd.