Eelderdiephof 603521 DL UtrechtDichterswijk

Wonen in een oase van rust én met alles binnen handbereik? Zoek jij een licht appartement met een royaal balkon? Wil je wonen op een rustige locatie, maar wel in de stad? En spreekt een eigen parkeerplek en berging jou aan? Welkom aan de Eelderdiephof 60, gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Dit moderne appartement op de eerste verdieping combineert comfort met gemak: twee slaapkamers, een zonnig balkon, energielabel A én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Hier woon je in alle rust, met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. 5x GEEN PLEK ZOALS EELDERDIEPHOF 60 IN UTRECHT: - Rustige ligging in een groene woonwijk, zonder in te leveren op bereikbaarheid; - Energiezuinig wonen met energielabel A; - Eigen parkeerplek en afgesloten berging in de onderbouw; - Zonnig balkon op het noordwesten met middag- en avondzon; - Moderne afwerking, strakke keuken en lichte woonkamer. IS DE EELDERDIEPHOF 60 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en lift bereik je de eerste verdieping. Daar stap je binnen in de hal van het appartement. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij de grote raampartijen en dubbele schuifpui naar het balkon. De warme laminaat vloer loopt drempelloos door en draagt bij aan de rustige en moderne sfeer. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van witte hoogglans fronten, een zwart hardsteen werkblad en inbouwapparatuur zoals een combi-oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. EERSTE VERDIEPING Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer en een tweede kamer die ideaal is als werkkamer, logeerplek of kinderkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van glazen wand en regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en neutrale betegeling tot het plafond. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met fonteintje en een praktische berging/wasruimte met opstelplek voor wasmachine en extra bergruimte. BERGING/PARKEERPLAATS In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw beschik je over een eigen parkeerplaats én een privé-berging. Ideaal voor het stallen van fietsen, koffers of seizoensspullen. De garage is alleen toegankelijk voor bewoners en is bereikbaar via een automatische deur. BALKON Aan de woonkamer grenst een royaal balkon van ca. 7 m², gelegen op het noordwesten. Dankzij deze ligging geniet je hier in de middag en avond van de zon – perfect voor een diner buiten of een drankje na werk. Het balkon biedt uitzicht op de groene, parkachtige omgeving rondom het gebouw. OMGEVING Eelderdiephof 60 ligt op een rustige, groene locatie direct achter de Croeselaan – een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in de drukte te zitten. Binnen enkele minuten wandel je naar Utrecht Centraal en Hoog Catharijne, met een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Ook voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportscholen bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting de A2 en A12 snel bereikbaar, en pak je eenvoudig de trein of bus naar elke gewenste bestemming. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 73 m²; - Balkon op het noordwesten; - Energielabel A; - Bouwjaar 2008; - 2 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer (2017); - Eigen berging en parkeerplaats in de onderbouw; - Lift aanwezig; - VvE-bijdrage ca. € 196,- per maand: - Actieve en gezonde VvE; - Rustige en groene omgeving. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.