Europaplein 11333526 WX UtrechtTranswijk-Zuid

Modern en energiezuinig 2-kamerappartement met zonnig balkon op een TOPlocatie aan het Merwedekanaal! Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en instapklaar appartement op een centrale locatie in Utrecht? Dan is Europaplein 1133 precies wat je zoekt! Dit aantrekkelijke 2-kamer appartement van circa 50 m² ligt op de derde verdieping, beschikt over een zonnig balkon op het zuiden en heeft zowel een interne als een externe berging. De ligging aan het Merwedekanaal en vlak bij Park Transwijk maakt het plaatje compleet. Ideale ligging in Utrecht. In 2016 zijn de twee appartementencomplexen PAX en LUX gebouwd en opgeleverd en voorzien van alle gemakken en voorzieningen. Zo is er veel aandacht geweest voor duurzaamheid en komt de groene omgeving hier volledig tot zijn recht. Het appartementencomplex ligt aan het Merwedekanaal en om de hoek van Park Transwijk. Met een paar minuten fietsen bereik je onder andere het Centraal Station en het Ledig Erf. In het appartement zelf zit een Subway, een sportschool en gezondheidsvoorzieningen te vinden. Indeling: Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je de derde verdieping. Derde verdieping: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, met grote raampartijen en uitzicht op het groen en het kanaal, heeft een fijne sfeer. Vanuit hier stap je het zonnige balkon op het zuiden, vanaf waar je heerlijk de hele dag van de zon en het uitzicht kan genieten. De open keuken is strak en modern, uitgevoerd in wit en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Etna, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. De ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft dezelfde grote raampartijen en hetzelfde uitzicht als de woonkamer. De frisse badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. In de woning zelf bevindt zich een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er in de kelder van het gebouw een separate, inpandige berging van ca. 5 m² en kan je gebruik maken van een gezamenlijke fietsenstalling. In de ondergrondse parkeergarage is ruime gelegenheid om te parkeren, op basis van beschikbaarheid. Bijzonderheden - Energielabel A - Balkon op het zuiden - Interne en externe berging in de kelder (ca. 5 m²) - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 132,87,- - Mogelijkheid tot parkeren in de ondergrondse parkeergarage, op basis van beschikbaarheid. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Niet-zelfbewonings clausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt – en adviseert – je in het gehele aankoopproces.