Faustdreef 113561 LA UtrechtTaag- en Rubicondreef en omgeving

VRAAGPRIJS = KOOPPRIJS – € 265.000 k.k. Geen onderhandelingen, geen biedingen, geen verrassingen. Wat u ziet, is wat u krijgt. Bent u op zoek naar een licht en comfortabel 2-kamerappartement met een prachtig uitzicht over zowel groen als stad? Dan is dit uw kans. Op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex aan de Faustdreef bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht over het groene Overvecht én de skyline van Utrecht, met volop zicht op de iconische Domtoren. In 2026 wordt er door de verkoper flink geïnvesteerd in het buitenschilderwerk en betonrenovatie van het complex. Locatie De Faustdreef ligt in de ruim opgezette en levendige wijk Overvecht: een groene omgeving met parken, waterpartijen en een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Station Utrecht Overvecht ligt om de hoek en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het bruisende stadscentrum. Bovendien is de wijk volop in ontwikkeling, met veel aandacht voor duurzaamheid en leefbaarheid. Indeling De verzorgde gezamenlijke entree biedt toegang tot het trappenhuis en de lift. Appartement Via de hal betreedt u het appartement, dat toegang biedt tot alle vertrekken. De keuken, gelegen aan de voorzijde. Vanuit hier kijkt u prachtig uit over het centrum van Utrecht, met de Dom als herkenningspunt. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging/technische ruimte. De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een wijds uitzicht over het groene Overvecht. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer, ideaal als comfortabele master bedroom. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar via de hal. Samenvattend Een aantrekkelijk 2-kamerappartement waar comfort, licht en uitzicht samenkomen. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die willen wonen in een groene omgeving, met de stad binnen handbereik. Wij nodigen u van harte uit om dit fraaie appartement zelf te komen ervaren. Kenmerken Koopprijs: € 265.000,- k.k. Woonoppervlakte: ca. 50 m² Balkon: ca. 7,9 m² Energielabel: E Actieve VvE MJOP aanwezig Verwarming via stadswarmte, warm water via elektrische boiler VvE-bijdrage: € 135,00 per maand Aanvaarding: per direct mogelijk Notaris: Kienhouse Legal Utrecht Bijzonderheden Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. De koopovereenkomst wordt opgesteld conform de NVM-standaard en bevat onder meer de volgende clausules: Niet-bewonersclausule: verkoper heeft het verkochte niet zelf bewoond en kan koper derhalve niet informeren over eigenschappen of gebreken die bij eigen gebruik bekend zouden zijn geweest; Asbestclausule: koper is ermee bekend dat in oudere bouwmaterialen mogelijk asbesthoudende stoffen kunnen zijn verwerkt. Verkoper staat niet in voor de afwezigheid hiervan; ‘As is, where is’-clausule: het object wordt verkocht in de staat waarin het zich ten tijde van de verkoop bevindt.