F.C. Dondersstraat 8-A3572 JG UtrechtZeeheldenbuurt, Hengeveldstraat en omgeving

Stijlvol en licht 3-kamerappartement met hoge plafonds, karakteristieke details, twee balkons en energielabel A. Gelegen aan de geliefde F.C. Dondersstraat in de Zeeheldenbuurt, grenzend aan de wijk Wittevrouwen. Wonen op een toplocatie in Utrecht Oost Aan de F.C. Dondersstraat woon je in een pand met uitstraling, gebouwd in 1890 en voorzien van een prachtige witgepleisterde gevel. De locatie is rustig en groen, maar met de levendige Biltstraat letterlijk om de hoek. Hier vind je speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook het Wilhelminapark en het Griftpark zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Met de fiets sta je in 5 à 10 minuten in het centrum en bij Utrecht Centraal. Via de Berekuil ben je bovendien snel op diverse uitvalswegen. Entree De woning is bereikbaar via de trapopgang naar de eerste verdieping. Hal en voorzieningen Op de eerste verdieping stap je binnen in de hal. Hier vind je een modern toilet (volledig gerenoveerd in 2021) en een tweede deur naar een praktische kast met de cv-ketel (2020), meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal loop je verder naar de woonruimte. Woonruimte en keuken De woon- en eetkamer vormen samen een sfeervolle leefruimte met hoge plafonds, ornamenten en een authentieke schouw. Grote ramen en dubbele openslaande deuren zorgen voor veel licht en directe toegang tot het balkon aan de achterzijde. Dit balkon loopt over de volledige breedte van het appartement en biedt uitzicht op water en groen – ideaal om te ontspannen in de middag- en avondzon. De open keuken is volledig vernieuwd in 2021 en voorzien van moderne inbouwapparatuur, een wijnklimaatkast en een kookeiland. Een fijne plek om te koken met uitzicht op het groen. Naast de keuken en boven de badkamer bevindt zich bovendien een ruime berging – handig voor het opbergen van extra spullen. Slaapkamers en badkamer Aan de voorzijde ligt de royale eerste slaapkamer met toegang tot het balkon met ochtendzon – perfect voor een ontbijtje of kopje koffie. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich de badkamer met dubbele wastafel en douche. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als inloopkast, maar kan ook uitstekend dienen als werk- of slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine - handig geplaatst, waardoor je geen ruimte verliest in bijvoorbeeld de badkamer. Duurzaam Het appartement is voorzien van energielabel A en is uitgerust met zes zonnepanelen en HR++ beglazing. Een groot pluspunt voor de energierekening én het milieu. Bijzonderheden - Twee balkons: voorzijde (ochtendzon) en achterzijde (middag- en avondzon); - Keuken en toilet volledig vernieuwd in 2021; - Energielabel A; zes zonnepanelen en HR++ beglazing; - Praktische berging naast de keuken, boven de badkamer; - Actieve VvE, servicekosten € 50,- p/m; - Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. "Uw woning, uw trots"