Ferdinand Bolstraat 613583 AP UtrechtSchildersbuurt

In de geliefde en rustige Schildersbuurt, op loopafstand van het Wilhelminapark en nabij het centrum van Utrecht, ligt deze charmante en verrassend ruime maisonnette met zonnige tuin op het zuiden en eigen berging. Deze woning moeten wij een maisonnette noemen maar eigenlijk is het een hoekwoning met een bijzonder twist…. De woning biedt maar liefst vier slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde kamer, een moderne badkamer (2021), een open keuken (2021) en een speelse indeling die zorgt voor volop licht en ruimte. Wat deze woning zo bijzonder maakt, is de unieke indeling. Alleen de begane grond en de tweede verdieping horen bij dit appartement; de eerste verdieping is van een andere eigenaar. Dat klinkt misschien ongewoon, maar het zorgt juist voor een verrassende woonbeleving. Wij nodigen je graag uit om deze woning met eigen ogen te komen bekijken maar hier alvast een rondleiding door de woning: Je komt binnen op de begane grond in een lange hal met meterkast en garderobe. Links zat voorheen een deur naar de voorkamer. Deze is momenteel dichtgemaakt maar kan gemakkelijk weer hersteld worden. Als we rechtdoor lopen kom je in de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Hier vind je ook de moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning tref je twee slaapkamers die ook perfect te gebruiken zijn als werkkamer of hobbyruimte. Ook is er op deze verdieping een toilet en inbouwkast met wasmachineaansluiting. Via een eigen trap bereik je de tweede verdieping, je merkt overigens niet dat je langs een andere woning loopt, de trap is alleen wat langer. Hier tref je nog eens twee royale slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met een mooi meubel eronder. De overloop is zeer ruim en nu in gebruik als kantoorruimte. De overloop is gemakkelijk dicht te maken om zo een derde kamer te creëren. Op deze verdieping tref je de cv-ketel en een vlizotrap naar de grote bergzolder. De tuin ligt op het zuiden en is een fijne plek om van de zon te genieten, met daarnaast een vrijstaande stenen berging én een achterom. Alles bij elkaar biedt deze woning een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort op een toplocatie in Utrecht. De rustige buurt is kindvriendelijk, voorzien van alle gemakken zoals scholen, supermarkten, sportverenigingen en leuke horeca. Met de fiets ben je in slechts acht minuten in de binnenstad en ook uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een bijzondere woning met karakter, ruimte en een unieke indeling. Kom snel kijken en laat je verrassen door de mogelijkheden! Goed om te weten: -Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde -Luxe badkamer en keuken beide uit 2021 -Tuin op het zuiden -VvE bijdrage €210,- per maand -Vliering en stenen berging Benieuwd naar deze fijne woning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.