Fruinplantsoen 253571 PP UtrechtTuindorp-Oost

Heerlijk ruim en licht 4-kamerappartement met prachtig uitzicht in geliefd Tuindorp-Oost Welkom bij Fruinplantsoen 25 – een uitstekend onderhouden en heerlijk licht 4-kamerappartement op de vijfde verdieping van een verzorgd complex met lift. Dit fijne appartement biedt niet alleen een ruim woonoppervlak, maar ook een prachtig vrij uitzicht én een zonnig balkon op het westen. Hier woon je in alle rust, terwijl je toch vlakbij het bruisende stadsleven van Utrecht bent. Wonen in Tuindorp-Oost Deze populaire en groene wijk staat bekend om zijn fijne woonklimaat, ruime opzet en uitstekende bereikbaarheid. Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum De Gaard voor al je dagelijkse boodschappen, en in de directe nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Utrecht en uitvalswegen richting de A27 en A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree met video-intercom bereik je de lift of het trappenhuis. In de onderbouw beschik je over een eigen berging van ca. 7 m² en is er een gezamenlijke fietsenstalling. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een royale entree van ruim 10 m², die fungeert als centrale spil van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. De lichte en ruime woonkamer van bijna 30 m² biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Dankzij de grote raampartij en de ligging op het westen profiteer je hier volop van het middag- en avondzonnetje. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op van bijna 5 meter breed – een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het vrije uitzicht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken van 9,4 m², voorzien van een efficiënte opstelling met voldoende werk- en bergruimte. De keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven en vaatwasser. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (respectievelijk 9,5 m² en 12,2 m²), de derde – de grootste – slaapkamer ligt aan de achterzijde naast de woonkamer en meet 12,5 m². Deze laatste kamer is bijzonder geschikt als master bedroom of als rustige werkplek aan huis. De badkamer is compact maar functioneel ingericht met een ruime douche en een wastafel, en het toilet is separaat geplaatst, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een aparte wasruimte van 1,6 m², met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Kortom, deze woning biedt een zeer prettige, ruime en functionele indeling met veel lichtinval en buitenruimte op het westen – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een groene en goed bereikbare wijk. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van dubbel glas - Zonnig balkon op het westen (ca. 5 m²) - Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering (sunscreens) - Goed functionerende VvE, servicekosten €350,- per maand - Stookkosten € 100,- per maand - Individuele afrekening van de verwarming via voorschotsysteem - Goed onderhouden complex met lift - Goede parkeermogelijkheden in de straat - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg. Kortom: Ben je op zoek naar een ruim, verzorgd en licht appartement met vrij uitzicht, een zonnig balkon én een centrale ligging? Dan is Fruinplantsoen 25 zeker een bezichtiging waard! Interesse? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.