Fruitstraat 50-H3521 AE UtrechtDichterswijk

GOED ONDERHOUDEN KARAKTERISTIEK 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 49 M² & ENERGIELABEL A) MET OPEN KEUKEN, GROTE SLAAPKAMER EN MODERNE BADKAMER IN DICHTERSWIJK! Deze benedenwoning bevindt zich in een karakteristiek jaren ’30-pand dat in 2013 is gerenoveerd, waarbij deze woning is gerealiseerd. Dit 2-kamerappartement kenmerkt zich door de hoge plafonds, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel, en heeft een fijne, praktische indeling. De woning beschikt over een prettig woon- en eetgedeelte waar je gemakkelijk een eettafel en zithoek kunt creëren. Hier bevindt zich ook de open keuken, die strak is afgewerkt en voorzien is van de benodigde inbouwapparatuur. Verder is er een moderne badkamer en een apart toilet. Loop je verder, dan kom je bij de slaapkamer, waar voldoende ruimte is voor een bureau en een kast. Daarnaast woon je hier op een heerlijke locatie, met alle voorzieningen, Utrecht Centraal en de binnenstad in de buurt. Dit appartement is de ideale plek wanneer je centraal wilt wonen! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning is voorzien van een energielabel A. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. DE OMGEVING De woning aan de Fruitstraat bevindt zich in de geliefde Dichterswijk, een ideale locatie. In de directe omgeving zijn er verschillende winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang te vinden. Je kunt gemakkelijk naar de Mariaplaats, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord wandelen, waar je kunt genieten van een breed aanbod aan restaurants, terrassen en winkels. Zowel Utrecht Centraal als station Vaartsche Rijn zijn binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Met de auto ben je in nog eens vijf minuten op de ring. Voor de deur kun je parkeren op de openbare weg, zowel betaald als met vergunning. De Fruitstraat is een gezellige en rustige straat, van waaruit je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol kunt bereiken. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Je komt binnen via de voordeur. Je stapt direct de lichte en sfeervolle woonkamer binnen. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een gezellige inrichting. De woning is voorzien van een open keuken. De keuken is modern afgewerkt met glanzende antracietkleurige kasten en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime slaapkamer, die dankzij het grote raam heerlijk licht is. Er is voldoende plek voor een groot bed, kasten en een bureau. Aangrenzend bevindt zich de moderne badkamer met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat van de badkamer. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, zijn de hoge plafonds, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel, en de uitstekende isolatie, waardoor je hier heerlijk rustig woont. Daarnaast beschikt de woning over een sfeervol voortuintje met vrij uitzicht op een brede, groene straat met uitzicht op een groen grasveld. Kortom een comfortabel en charmant appartement op een fijne locatie! KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 49 m²; • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer); • Bouwjaar: 2013; • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2024); • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €231,- per maand inclusief stookkosten; • Oplevering in overleg.