Gansstraat 12-B3582 EH UtrechtWatervogelbuurt

Nieuwbouwcomfort midden in de Utrechtse binnenstad! Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement op een unieke locatie? Wil je wonen in de levendige binnenstad van Utrecht met alle hotspots letterlijk om de hoek? En spreekt een modern appartement met energielabel A jou direct aan? Dan voel jij je aan de Gansstraat 12B meteen thuis. Dit sfeervolle appartement van circa 59 m² is gelegen op de tweede én tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl de dynamiek van de stad zich op loopafstand bevindt. Dankzij de moderne bouw, de fijne lichtinval en de praktische indeling geniet je hier iedere dag van comfortabel, stads wonen op niveau. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Wonen in de binnenstad met nieuwbouwcomfort; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel A; - Lichte woonkamer met hoge plafonds en daklicht; - Kleinschalig complex met actieve en gezonde VvE. IS DE GANSSTRAAT 12B JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. HET APPARTEMENT Via de nette entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. Omdat het appartement op de bovenste woonlaag ligt, geniet je hier van extra rust en privacy. Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim het appartement aanvoelt. De woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen en het fraaie daklicht zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over de benodigde voorzieningen om hier dagelijks comfortabel te koken en te leven. Dankzij de open opstelling blijft de leefruimte heerlijk verbonden. De moderne afwerking, lichte vloer en strakke lijnen geven het appartement een frisse en eigentijdse uitstraling. SLAAPKAMER EN BADKAMER De slaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Dankzij de ligging aan de rustige zijde van het appartement is dit een fijne plek om tot rust te komen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige technische ruimte met aansluitingen voor was apparatuur. BERGING Op de begane grond bevindt zich een eigen separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. OMGEVING Wonen aan de Gansstraat betekent wonen op een fantastische locatie in Utrecht-Oost, direct aan de rand van de historische binnenstad. Hier geniet je van de perfecte combinatie tussen levendigheid en comfort. De gezellige Twijnstraat, Rotsoord, Ledig Erf en de Oudegracht bevinden zich op korte afstand. Ook voor ontspanning zit je hier perfect. Langs de singels wandel je zo richting het centrum of juist de groene buitengebieden rondom Utrecht. Daarnaast zijn supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer allemaal dichtbij aanwezig. Station Vaartsche Rijn ligt op korte afstand en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Appartement van circa 59 m² woonoppervlakte; - Gelegen op de tweede en bovenste verdieping; - Energielabel A; - Lichte woonkamer met daklicht; - Eigen berging op de begane grond; - Kleinschalig appartementencomplex; - Actieve en gezonde VvE; - VVE bijdrage € 143,- per maand; - Snelle overdracht mogelijk; - Gelegen op een toplocatie nabij de binnenstad van Utrecht. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.