Giessenplein 543522 KD UtrechtRivierenwijk

NIEUW IN DE VERKOOP: MODERN 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP FANTASTISCHE LOCATIE! DE WONING: Wonen aan het water met een vrij uitzicht, modern comfort en een instapklare afwerking? Dit prachtige appartement aan het Giessenplein 54 in Utrecht heeft het allemaal! Met 71 m² aan woonoppervlak, twee ruime slaapkamers en een heerlijk aangelegd balkon, is dit de perfecte plek om thuis te komen en te genieten. De woning is helemaal modern en strak afgewerkt, waardoor je hier zonder kluswerk direct kunt intrekken. Dankzij de goede isolatie en energielabel B woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De complete keuken en badkamer bieden alles wat je nodig hebt voor een luxe uitstraling. Bovendien is de ligging ideaal: aan het water, met een prachtig vrij uitzicht en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Parkeren kan direct voor de deur en er is een lift aanwezig in het complex. Dit is jouw kans op een stijlvolle en comfortabele woonplek in Utrecht! DE LIGGING: Rivierenwijk is een van de meest geliefde buurten van Utrecht. Gelegen ten zuiden van het centrum, combineert deze wijk de charme van een rustige, groene omgeving met de levendigheid van de stad. De sfeervolle straten, karakteristieke woningen en de ligging aan het water maken dit een fijne plek om te wonen. Dankzij de gunstige ligging ben je in no-time in het centrum of op station Vaartsche Rijn, terwijl je ook profiteert van een goede bereikbaarheid met de auto en het OV. De wijk heeft een gezellige, diverse gemeenschap en biedt volop voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De nabijheid van het Merwedeplantsoen en Park Oog in Al zorgt ervoor dat je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen in het groen. Of je nu houdt van een rustige wandeling langs het water, een drankje doet in een van de hippe koffietentjes of snel de stad in wilt: in Rivierenwijk heb je het allemaal binnen handbereik. Dit is stads wonen met een dorps gevoel, perfect voor jong en oud! DE INDELING: Bij binnenkomst in de hal heb je direct toegang tot de verschillende ruimtes van het appartement. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, een ruime en lichte kamer die perfect is als hoofdslaapkamer. Naast deze kamer ligt de badkamer, voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. Direct daarnaast vind je het aparte toilet en een handige opbergruimte. Aan de andere kant van de hal ligt de tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of kinderkamer. De hal leidt verder naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van veel lichtinval en een heerlijk vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het aangelegde balkon op, waar je kunt genieten van de rust en het uitzicht over het water. De open keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer en is compleet uitgerust met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Direct naast de keuken is nog een extra bergkast, ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Dit goed ingedeelde appartement biedt een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort, perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning in Utrecht! BUITEN: Het balkon van dit appartement is echt een pareltje! Fraai aangelegd en slim ontworpen, zodat je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Dankzij de overkapping zit je altijd droog. Het vrije uitzicht maakt deze plek extra bijzonder: je kijkt uit over het water, zonder inkijk van buren, waardoor je hier in alle rust kunt genieten. Met genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of wat mooie planten, maak je er eenvoudig een fijne buitenplek waar je elke dag van geniet. Stads wonen met een vleugje natuur – dat is pas luxe! PARKEREN: Bij deze woning hoef je je geen zorgen te maken over parkeren! Je kan eenvoudig een vergunning aanvragen voor straat parkeren in de omgeving. Bezoekers kunnen bovendien gebruikmaken van voordelig parkeren met korting, waardoor je gasten altijd gemakkelijk en betaalbaar kunnen parkeren. Kortom, een zorgeloze parkeerervaring in een goed bereikbare buurt! BIJZONDERHEDEN: - Definitief energielabel B; - Bijdrage VvE € 157,-; - Actieve en gezonde VvE; - Nabij diverse uitvalswegen; - Verwarming en warm water via C.V.-combiketel; - Voorzien van nette vloer en strakke wanden; - Beschikt over mechanische ventilatie; - Net complex met intercom en lift; - Berging in de kelder; - Er is een meetrapport beschikbaar; - Oplevering in overleg. Giessenplein 54 – Modern, licht en direct aan het water. Dit is jouw kans op comfortabel wonen met vrij uitzicht! Mis het niet en plan je afspraak bij ons in.