Grifthoek 1113514 JJ UtrechtTuinwijk-Oost

Welkom bij dit comfortabele appartement aan de Grifthoek 111, midden in het Griftpark en op steenworp afstand van de Utrechtse binnenstad! Met een woonoppervlakte van 129 m², een praktische indeling, een eigen parkeerplaats en een berging is dit appartement werkelijk een genot om in te wonen. In De Blauwe Grift woont u op een unieke plek waar de historische binnenstad en het omliggende stadsgebied van Utrecht samenkomen. Uw voortuin is het uitgestrekte Griftpark van 12 hectare, waar de Biltsche Grift doorheen stroomt. Hier vindt u sport- en grasvelden, een restaurant en een kinderboerderij – allemaal op een steenworp afstand. Zoekt u winkels of het bruisende stadsleven? Na een paar minuten wandelen staat u midden in het hart van Utrecht. De levendigheid van de grachten, met hun werven, kelders en terrassen, ligt letterlijk om de hoek. Ook chique winkels, boetiekjes en gezellige cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. En bent u cultuurliefhebber? Utrecht biedt volop theater, muziek en film – voor ieder wat wils. Indeling: Vijfde verdieping: U betreedt de woning via een ruime hal, met toegang tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een technische ruimte met witgoedaansluiting. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen, waardoor u geniet van een prachtig uitzicht over de stad, inclusief de inconische Domtoren! Aansluitend vindt u de moderne, halfopen keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot twee balkons. Het ruimere balkon ligt aan de zijkant van het appartement en biedt uitzicht richting zowel de stad als het Griftpark. Aan de parkzijde bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste met recht een master bedroom is. Daarnaast is er een ruime tweede slaapkamer en een derde kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer of logeerkamer. De royale badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. In de hal is bovendien een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 129 m² • Energielabel C • Bouwjaar: 2005 • Gelegen in het Griftpark, op loopafstand van de binnenstad • Fraai en vrij uitzicht • Twee balkons op het noordoosten en westen • Actieve VvE, de servicekosten bedragen € 165,54 per maand • Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging BIJZONDERHEDEN TEN AANZIEN VAN DE TRANSACTIE - In de koopovereenkomst worden extra artikelen opgenomen, hieronder een opsomming van de belangrijkste bepalingen. De model-koopovereenkomst die door verkoper wordt gebruikt, vindt u in uw MOVE account: - niet-zelfbewoningsclausule; - anti-speculatiebeding; - de notariële eigendomsoverdracht van dit object dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: Westvaer te Utrecht; - Indien er voordeel overdrachtsbelasting van toepassing is komt deze ten gunste van verkoper. Interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging, eventueel samen met uw aankoopmakelaar. U bent van harte welkom!