Groenmarktstraat 143521 AV UtrechtDichterswijk

Comfortabel en fantastisch wonen in de geliefde Dichterswijk! Dit lichte 3-KAMERAPPARTEMENT (ca. 85 m², energielabel A) ligt op de bovenste verdieping van dit moderne complex uit 2007. Dankzij de vele raampartijen, de vrije ligging aan de voorzijde en het balkon op het zuidoosten met uitzicht op de groene binnentuin geniet je van veel licht, privacy en een fijn uitzicht. Daarnaast beschik je over een EIGEN PARKEERPLAATS EN (fietsen)BERGING. Het appartement is efficiënt ingedeeld met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een nette badkamer met zowel ligbad als douche. Door de duurzame bouw, volledige isolatie en stadsverwarming woon je hier heel comfortabel. De ligging in Parkhaven/Dichterswijk is ideaal: een rustige, gemoedelijke omgeving op loopafstand van het Centraal Station, winkels en het historische stadscentrum. Bouwjaar 2007 Inhoud 280 m³ Woonoppervlakte 85 m² Terras 9 m² Berging 5 m² Indeling: Begane grond en onderbouw Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde, gezamenlijke entree op de begane grond met brievenbussen en video-intercom voor extra veiligheid en gemak. Vanuit de entree zijn de lift en trapopgang beschikbaar, waardoor alle verdiepingen van het complex eenvoudig bereikbaar zijn. In de onderbouw bevindt zich de parkeergarage met een eigen parkeerplaats en een privéberging. Beide zijn toegankelijk via de lift of de trap. Appartement (vierde verdieping) Stap het appartement binnen en ervaar direct de ruimte en het licht. De royale woonkamer van ca. 23 m² is het hart van het appartement en beschikt over grote raampartijen rondom, waardoor er volop natuurlijk licht binnenvalt en je geniet van een vrij uitzicht. De open keuken van ca. 16 m² is uitgerust met een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het zonnige dakterras op het zuidoosten. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkruimte. De badkamer is netjes en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Verder is er een separaat toilet en een inpandige berging met de opstelling van technische installaties en wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opbergruimte en praktisch gebruik. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Groenmarktstraat 14 is ideaal gelegen in de populaire Parkhaven/Dichterswijk. Deze buurt staat bekend om zijn rustige en groene karakter, terwijl je toch op loopafstand bent van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Je hebt hier alles binnen handbereik: van gezellige cafés en restaurants tot winkels en supermarkten. Het centraal station is op korte afstand, waardoor je eenvoudig het openbaar vervoer kunt gebruiken. Daarnaast zijn er diverse parken en sportfaciliteiten in de buurt, perfect voor ontspanning en recreatie. - Dit comfortabele 3-kamerappartement maakt deel uit van een actieve en betrokken VvE. Mede hierdoor verkeert het complex in een degelijke staat van onderhoud en wordt er zorg gedragen voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen € 266,21 per maand. - Volledig geïsoleerd met groen energielabel A. - Royale woonkamer met grote raampartijen rondom, zonnig dakterras op de bovenste verdieping en vrij uitzicht aan de voorzijde én achterzijde op de fraai aangelegde binnentuin. - Twee slaap-/werkkamers en een nette badkamer met ligbad en douche. - Eigen parkeerplaats en privéberging in de ondergrondse parkeergarage. - Comfortabel wonen nabij CS station en stadscentrum - Glasvezel aanwezig. - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Licht en comfortabel 3-kamerappartement met vrij uitzicht, zonnig dakterras, eigen parkeerplaats en berging, in de rustige en populaire Dichterswijk nabij het centrum en Centraal Station. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.